房屋出资合同协议书

房屋出资合同协议书甲方（出资人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出资人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方拟共同出资参与[房屋具体情况，如购买某小区某栋某单元某室房屋]事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋出资合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视等]。2.房屋产权情况目前房屋产权状况为[已取得房产证/正在办理房产证/无房产证但有合法购房手续等详细情况]。若房屋产权存在抵押、查封等权利受限情况，应在本协议签订前明确告知对方。如房屋产权需要办理过户等手续，双方应积极配合，所需费用按照本协议约定承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相应的权益份额。对房屋的使用、管理、处分等重大事项有知情权，有权参与相关决策并发表意见。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额向[资金接收方，如共管账户或直接向出售方等]支付房屋出资款。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、备案等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。不得擅自对房屋进行超出本协议约定范围的处分行为，如转让、抵押、赠与等，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相应的权益份额。对房屋的使用、管理、处分等重大事项有知情权，有权参与相关决策并发表意见。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额向[资金接收方，如共管账户或直接向出售方等]支付房屋出资款。协助甲方办理与房屋相关的手续，如产权登记、备案等，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料。不得擅自对房屋进行超出本协议约定范围的处分行为，如转让、抵押、赠与等，除非经过甲方书面同意。三、出资方式及金额1.出资方式双方同意以[货币/实物/知识产权等具体出资方式]进行出资。若采用货币出资，应将出资款存入双方共同指定的[共管账户开户银行及账号]共管账户。若涉及实物或知识产权等非货币出资，应按照相关法律法规规定进行评估作价，并办理相应的财产转移手续。2.出资金额甲方应出资人民币[X]元，占房屋权益份额的[X]%。乙方应出资人民币[Y]元，占房屋权益份额的[Y]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款足额存入共管账户。若一方未能按时足额出资，应按照本协议约定承担违约责任。四、房屋权益分配1.权益份额基于双方的出资比例，甲方享有房屋[X]%的权益份额，乙方享有房屋[Y]%的权益份额。该权益份额包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等按照法律规定及本协议约定应享有的权利。2.权益行使双方应按照各自的权益份额行使对房屋的相关权利。对于房屋的重大决策，如出售、出租、抵押等，需经占房屋权益份额三分之二以上的双方同意方可进行。在房屋使用方面，双方应协商确定合理的使用方式和时间安排，以保障双方的权益。如因一方使用房屋给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.收益分配房屋因出租、经营等产生的收益，按照双方的权益份额进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/半年]进行一次结算，收益款项应在结算后的[X]个工作日内支付至双方各自指定的账户。若房屋需要缴纳相关税费等支出，也按照双方的权益份额分担。五、房屋管理与维护1.管理方式双方共同协商确定房屋的管理方式。可以委托专业的物业管理公司进行管理，也可以由双方自行轮流管理等方式。若委托物业管理公司管理，应签订物业管理合同，明确双方及物业管理公司的权利义务。物业管理费用按照双方的权益份额分担。2.维护责任房屋的日常维护由实际使用方负责，但涉及房屋主体结构等重大维修事项，需经双方共同协商后决定维修方案，并按照权益份额分担维修费用。任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修等情况时，应及时通知另一方，并共同采取措施进行处理。因一方未及时通知或处理不当造成损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已取得的房屋权益份额对应的出资款及相应收益。2.擅自处分违约若一方未经另一方书面同意擅自对房屋进行超出本协议约定范围的处分行为，该处分行为无效。擅自处分方应按照房屋总价值的[X]%向另一方支付违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，如未协助办理相关手续、未履行房屋管理与维护责任等，应承担给另一方造成的全部损失，并按照房屋总价值的[X]%向另一方支付违约金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，并在[X]个工作日内达成解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。解除协议后，双方应按照本协议约定及法律规定进行清算，处理房屋相关事宜。2.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方的通知等文件以书面形式按照本协议填写的地址邮寄或专人送达的，视为已送达。若地址或电话发生变更，应及时书面通知另一方。3.协议生效本协议自双方签字