房子返租回购协议书

房子返租回购协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/回购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，并在一定条件下甲方有义务回购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、花园等]。该房屋已取得的产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[明确租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方违反本协议约定时，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、收回房屋等。2.义务甲方应确保该房屋符合出租条件，具备正常使用功能，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件等资料。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在乙方提出回购要求且符合本协议约定条件时，甲方应按照约定回购该房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋及其附属设施。在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在符合本协议约定的回购条件下，乙方有权要求甲方回购该房屋。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施，如乙方对房屋进行了装修或改造，应在不损害房屋原有结构和功能的前提下进行拆除或与甲方协商补偿事宜。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，之后如遇市场行情变化等因素需要调整租金的，双方应另行协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.租赁起始日本协议租赁期限自[具体日期]起计算。2.租赁终止日租赁期限为[X]年，自租赁起始日起至[具体日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定返还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、房屋交付与返还1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付条件房屋交付时应具备正常使用功能，房屋内的设施设备应完好无损，能够满足乙方按照约定用途使用的要求。3.返还要求租赁期满或本协议提前解除时，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将房屋及其附属设施以良好、清洁、适租的状态返还给甲方。乙方返还的房屋应保持原有结构完整，设施设备能够正常运行，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、回购条款1.回购条件在租赁期限届满前[X]个月内，乙方有权书面通知甲方要求回购该房屋。乙方回购该房屋应满足以下条件：乙方在租赁期间无任何违约行为，包括但不限于按时足额支付租金、合理使用房屋等。乙方按照本协议约定对房屋进行了正常使用和维护，房屋及其附属设施无重大损坏。乙方已按照本协议约定返还房屋及其附属设施，且房屋符合本协议约定的返还条件。2.回购价格回购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。回购价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。回购价格包含房屋的现有价值及乙方在租赁期间对房屋进行的装修、改造等投入的合理补偿（如有）。3.回购程序乙方应在满足回购条件并决定回购房屋后，向甲方发出书面回购通知。甲方应在收到乙方回购通知后的[X]日内与乙方协商确定具体的回购事宜，包括回购款支付方式、房屋交接时间等。双方协商一致后，应签订房屋回购协议，并办理相关房屋产权变更手续。房屋产权变更手续所产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定对房屋及其附属设施进行检查和维护，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。若甲方违反本协议约定拒绝回购房屋或未按照约定的回购程序进行回购的，甲方应按照回购价格的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行回购义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回房屋，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可从乙方已支付的押金中扣除相应金额。若乙方违反本协议约定提前解除租赁协议或拒绝按照约定返还房屋的，乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应立即返还房屋，并承担房屋逾期返还期间的占有使用费（按照租金标准计算）。若乙方未按照本协议约定的回购条件要求甲方回购房屋或在回购过程中违反本协议约定的，乙方已支付的回购定金（如有）不予退还，同时乙方应按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各