房屋出售安全协议书

房屋出售安全协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋出售事宜达成如下安全协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举房屋内现有的固定装修、家具、家电等设施）。2.土地情况该房屋占用的土地性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。该房屋产权证书号为______，登记产权人为______。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用和居住的质量问题，如存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有应缴纳的费用。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关证件和资料，协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，承担办理过户所需的税费及其他费用。在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付方式为______（现金/银行转账/支票等），支付至甲方指定的银行账户：______，开户银行：______，账号：______。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后______日内，将尾款人民币______元（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为______（现金/银行转账/支票等），支付至甲方指定的银行账户：______，开户银行：______，账号：______。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内部设施完好，能够正常使用，乙方验收合格。甲方已按照本协议约定结清该房屋的所有费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接单，确认房屋交付的具体情况。交接单应包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件、房屋内设施清单等内容。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加的费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，或因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定办理房屋产权过户手续，或因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年