房子土地分割协议书

房子土地分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋及土地详细地址]的房产及土地（以下简称"标的物"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该标的物的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有：[如阳台、露台、车库、地下室等附属部分的具体描述]。2.土地：该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地用途为[如居住用地、商业用地等]。土地四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的房屋及土地相应部分。对分割给自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务协助乙方办理与房屋土地分割相关的手续，提供必要的文件和资料，确保手续顺利办理。按照本协议约定承担分割过程中应由己方承担的费用，如税费、登记费等。在房屋土地分割完成后，不得干扰乙方对其分得部分的正常使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的房屋及土地相应部分。对分割给自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务协助甲方办理与房屋土地分割相关的手续，提供必要的文件和资料，确保手续顺利办理。按照本协议约定承担分割过程中应由己方承担的费用，如税费、登记费等。在房屋土地分割完成后，不得干扰甲方对其分得部分的正常使用和管理。三、分割方式及具体份额经双方协商一致，采用[具体分割方式，如按面积比例分割、按楼层分割等]对标的物进行分割，分割后甲方占房屋及土地的份额为[X]%，乙方占房屋及土地的份额为[X]%。具体分割如下：1.房屋分割：甲方分得房屋位于[具体楼层及房号或区域]，建筑面积为[X]平方米。乙方分得房屋位于[具体楼层及房号或区域]，建筑面积为[X]平方米。2.土地分割：甲方分得土地位于[具体位置及范围，按照上述土地四至范围根据份额划分]，面积为[X]平方米。乙方分得土地位于[具体位置及范围，按照上述土地四至范围根据份额划分]，面积为[X]平方米。四、分割手续办理1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理房屋土地分割登记手续。办理登记手续所需的各项费用，由甲乙双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。2.在办理分割登记手续过程中，如需要提供补充材料或进行相关说明的，双方应积极配合，及时提供所需材料并作出准确说明。3.不动产登记机构核准登记后，双方应按照规定及时领取分割后的不动产权证书。甲方领取的不动产权证书上应注明其分得房屋及土地的详细信息，乙方领取的不动产权证书上应注明其分得房屋及土地的详细信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理房屋土地分割登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、乙方预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行协助义务，导致甲方无法按时办理房屋土地分割登记手续或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的费用、甲方预期可得利益损失等。3.若一方违反本协议约定擅自处分分割后的房屋或土地，给对方造成损失的，违约方应负责赔偿对方的全部损失。4.如一方未按照本协议约定承担分割过程中应由己方承担的费用，经对方书面催告后仍不支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋平面图、土地宗地图等相关文件，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）