房产家庭公证协议书

房产家庭公证协议书甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______（房产详细地址）的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房产证号为______。现甲乙双方经友好协商，就该房产的相关事宜达成如下协议，并申请办理公证，以确保协议的真实性、合法性和有效性。一、房产基本情况描述1.房产位置：该房产位于______，具体门牌号为______，周边地理标识清晰，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场等。2.房产面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫，格局合理，采光通风良好。3.房产性质：该房产为[具体房产性质，如商品房、经济适用房、房改房等]，土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于房屋内的装修装饰、水电燃气设施、固定家具家电等。装修装饰情况为______（详细描述装修风格、材质等）；水电燃气设施齐全且正常使用，开户情况为______（注明水电燃气账号及相关信息）；固定家具家电包括______（逐一列举家具家电名称、品牌、型号等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未违反本协议约定的情况下，享有该房产的相关权益，直至本协议履行完毕。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的调查和询问。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保房产交付时无欠费情况。向乙方如实告知该房产的使用状况、质量情况、维修记录等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在支付全部房产转让款并完成过户手续后，享有该房产的所有权及相关权益。对该房产的现状进行实地查看和了解，有权要求甲方提供与房产相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳过户所需的税费等费用。在房产交付时，对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。承担房产交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款：双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户手续的相关准备工作。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起______日内，乙方将尾款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房产转让款（除尾款外）后的______日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保该房产以现状交付，房屋内的装修装饰、水电燃气设施、固定家具家电等应保持本协议签订时的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。3.交付手续：双方应在房产交付时签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、现状等相关情况。交付后，该房产的风险责任即转移至乙方。五、房产过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后，积极准备办理房产过户手续所需的资料，并在[具体时间]前共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.费用承担：办理房产过户手续所需缴纳的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致税费等费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房产转让款，同时按照房产转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房产转让款、定金、违约金、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定的标准交付房产，应负责在______日内完成整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或使用房产，甲方应按照房产转让款的万分之______向乙方支付违约金，直至房产符合交付标准之日止。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续已支付的费用、因房产未能及时转让而产生的预期利益损失等。若乙方在房产交付时故意刁难甲方或提出不合理要求，影响房产交付的正常进行，乙方应按照房产转让款的万分之______向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自双方办理房产公证之日起生效。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，公证处留存______份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日公证机构（盖章）：______公证员（签字）：