房租改造租房协议书

房租改造租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋的出租权，乙方有意承租该房屋并对其进行房租改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并进行房租改造事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]，该房屋位于[房屋所在小区名称]，[具体楼层及房号]。2.房屋面积：[X]平方米，以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[乙方计划用途，如居住、办公等]，并在符合法律法规及小区管理规定的前提下，有权对房屋进行合理的房租改造，但不得改变房屋的主体结构及用途性质。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或收款账号。甲方收款账号信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。四、房租改造相关事宜1.改造范围及要求：乙方有权在不影响房屋安全及整体结构的前提下，对房屋进行必要的房租改造，以满足乙方的使用需求。改造范围包括但不限于墙面装饰、地面铺设、水电线路改造、门窗更换等。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行改造施工，确保改造工程的质量和安全。在改造过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对相邻房屋及公共区域造成损坏。如因乙方改造行为导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任。2.改造方案审批：乙方应在改造工程开工前[X]天，将详细的改造方案提交给甲方审核。改造方案应包括改造内容、施工图纸、施工进度计划、安全保障措施等。甲方应在收到改造方案后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如甲方对改造方案有异议，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至通过审核后方可开工。3.改造费用承担：乙方承担房租改造的全部费用，包括但不限于材料采购、施工费用、设计费用等。在改造过程中，如因乙方原因导致增加的费用，由乙方自行承担；如因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担。4.改造工程质量及保修：乙方应确保改造工程的质量符合国家相关标准及双方约定的要求。改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准为止。改造工程的保修期为自验收合格之日起[X]个月。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责免费维修或更换；如因不可抗力或甲方使用不当等原因导致的损坏，乙方可收取合理的维修费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的房租改造行为进行监督检查，如发现乙方存在违规改造行为，有权要求乙方立即停止并整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应确保所提供的房屋符合国家相关法律法规及安全标准，不存在质量问题及安全隐患。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其正常运行。甲方应协助乙方办理与房租改造相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责及时维修或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用房屋，并对房屋进行合理的房租改造。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决；如甲方未能及时解决或解决后仍无法满足乙方使用需求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责及时维修或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，并恢复房屋的整洁干净。如乙方未按照约定交还房屋或清理房屋的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用。乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋及附属设施设备等，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途或转租给第三方、未按照约定交还房屋等，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在房租改造过程中违反国家法律法规及行业标准，导致房屋质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照法律法规的规定协商处理善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式