房屋授权管理协议书

房屋授权管理协议书甲方（授权方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为了更好地管理和利用该房屋，甲方愿意授权乙方对该房屋进行管理，乙方愿意接受甲方的授权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋授权管理事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及授权管理事项（一）房屋基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。3.房屋配套设施：室内设施：包括但不限于[列举主要室内设施，如空调、电视、冰箱等]。室外设施：包括但不限于[如有室外设施，如停车位、花园等，进行详细列举]。（二）授权管理事项1.乙方有权代表甲方对该房屋进行出租、转租、与租客签订租赁合同，并收取租金及相关费用。2.乙方负责对房屋及其配套设施进行日常维护、保养和管理，确保房屋处于良好的使用状态。3.乙方有权根据市场情况对房屋租金进行合理调整，但需提前[X]天通知甲方。4.乙方负责处理与房屋租赁相关的一切事宜，包括但不限于处理租客的投诉、纠纷等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权监督乙方对房屋的管理情况，要求乙方定期汇报房屋管理状况。有权对乙方提出的关于房屋管理的重大事项进行决策，如房屋重大维修、改变房屋用途等。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理与房屋管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定，按时收取乙方交付的租金及相关收益。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定，独立对房屋进行管理，享有管理过程中的收益权。在房屋管理过程中，有权根据实际情况采取合理的管理措施，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助处理与房屋管理相关的事宜，如提供房屋维修资金等。2.义务：严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，对房屋进行管理，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及配套设施。定期对房屋及其配套设施进行检查、维护和保养，确保房屋安全、正常使用，如发现问题应及时处理，并向甲方汇报。与租客签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务，并按照合同约定收取租金及相关费用，及时足额交付给甲方。妥善保管房屋相关资料，如租赁合同、维修记录等，以备甲方查阅。配合甲方接受相关部门的检查、监督等工作。三、租金及相关费用的收取与分配（一）租金标准该房屋的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，提前[X]天支付等]。（二）相关费用1.乙方在管理房屋过程中产生的费用，如房屋维修费用、物业管理费用等，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。2.因租客使用房屋产生的水电费、燃气费、物业费等其他费用，由租客按照相关规定自行承担。乙方应协助甲方或租客进行费用结算。（三）收益分配乙方按照本协议约定收取的租金及相关收益，在扣除本协议约定应由乙方承担的费用后，剩余部分应在[具体时间]交付给甲方。四、房屋维修与保养（一）日常维修与保养1.乙方负责房屋及其配套设施的日常维修与保养工作，确保房屋处于良好的使用状态。日常维修费用由[费用承担方]承担。2.乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修的时间、内容、费用等信息，并定期向甲方汇报。（二）重大维修1.如房屋出现重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并提供维修方案和预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修。2.重大维修费用超过[X]元的，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的正常管理，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定对房屋进行管理，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及配套设施的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及时收取租金及相关收益，或未按时足额交付给甲方的，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在房屋管理过程中，因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、协议的变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年