房东违规赔偿协议书

房东违规赔偿协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[房屋地址]房屋租赁事宜存在相关情况，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方违规行为给乙方造成的损失赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内配备有[列举房屋内主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量及规格]张等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方租金及相关费用。在租赁期限内，对房屋拥有所有权，但应保证乙方在租赁期间的合法使用权益。有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。应按照约定的时间交付房屋，如逾期交付的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的房屋。如因特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。应遵守法律法规及本协议约定，不得实施损害乙方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照约定履行维修义务，确保房屋及附属设施设备正常使用。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。如逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守法律法规及本协议约定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或提前解除本协议后，应按照约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、甲方违规情况说明1.违规行为甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自进入乙方承租的房屋[具体次数及时间]，严重影响了乙方的正常生活/工作秩序。甲方未按照本协议约定对房屋的[列举某项附属设施设备，如屋顶漏水问题]进行及时维修，导致乙方在使用过程中遭受[描述具体损失，如家具被水浸泡损坏等]。甲方违反相关法律法规规定，将存在安全隐患的房屋出租给乙方，经乙方多次要求整改后，甲方仍未采取有效措施消除安全隐患，给乙方的人身安全造成威胁。2.违规行为对乙方造成的影响甲方擅自进入房屋的行为，使乙方产生不安和恐惧心理，导致乙方精神状态不佳，影响了乙方的工作/学习效率，给乙方造成了精神损害。因房屋附属设施设备未及时维修，给乙方的生活/工作带来极大不便，乙方不得不花费额外的时间和金钱进行处理，同时还造成了乙方部分财产损失。房屋存在安全隐患，使乙方时刻处于担忧之中，无法安心居住/办公，给乙方的身心健康造成了损害。四、赔偿事宜1.赔偿项目及金额对于甲方擅自进入房屋给乙方造成的精神损害，甲方同意向乙方支付精神损害抚慰金人民币[X]元。因房屋附属设施设备未及时维修给乙方造成的财产损失，经双方协商一致，甲方应赔偿乙方财产损失人民币[X]元，包括但不限于[详细列举损失的财产及金额]。对于房屋存在安全隐患给乙方造成的身心健康损害，甲方应承担乙方因此产生的医疗费用人民币[X]元（凭有效票据），并支付乙方精神损害抚慰金人民币[X]元。此外，甲方还应按照本协议约定支付乙方违约金人民币[X]元，以弥补乙方因甲方违规行为遭受的其他损失。2.赔偿支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述各项赔偿费用共计人民币[X]元一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付赔偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿费用及违约金，同时甲方应按照本协议赔偿金额的[X%]向乙方支付额外的违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效