房屋修缮改造协议书

房屋修缮改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行修缮改造，乙方具备相关的修缮改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修缮改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修缮改造范围该房屋建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举各房间或区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。本次修缮改造范围包括但不限于房屋主体结构加固、墙面地面修复与翻新、门窗更换、水电线路改造、防水工程处理、室内装修风格调整等，具体改造内容以双方共同确认的设计图纸和工程预算为准。甲方特别要求对房屋的[具体特殊要求部分，如厨房橱柜的定制样式、卫生间洁具的品牌型号等]进行修缮改造，乙方应按照甲方要求选用符合质量标准的材料和设备进行施工。2.修缮改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及行业通行标准进行施工，确保修缮改造后的房屋质量符合安全居住和使用要求。对于涉及房屋主体结构安全的改造项目，乙方应严格遵守相关建筑结构安全规范，保证改造后的房屋结构安全可靠。在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对于不符合标准的施工部分，甲方有权要求乙方限期整改。3.修缮改造工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后的[X]天内组织人员和设备进场施工。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以积极配合。甲方应按照本协议的约定及时向乙方支付工程款。甲方应在开工前向乙方提供该房屋的原始图纸资料，并协助乙方办理施工过程中需要的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。甲方负责协调邻里关系，确保乙方施工过程的顺利进行。因邻里纠纷导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款。乙方应按照本协议约定的修缮改造范围、标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。乙方应自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。乙方应遵守施工现场的环境卫生管理规定，保持施工现场的整洁有序，施工结束后及时清理现场。乙方应按照国家相关规定和本协议约定提供工程所需的材料和设备，并保证其质量符合标准要求。乙方提供的材料和设备应附有质量合格证明文件，经甲方或甲方委托的监理单位检验合格后方可使用。对于甲方提供的材料和设备，乙方应妥善保管，如因乙方保管不善导致损失的，乙方应负责赔偿。乙方在施工过程中发现原房屋存在其他质量问题或隐患的，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定向甲方提交竣工报告、竣工图纸、工程结算书等资料，并配合甲方进行工程竣工验收。三、工程款支付1.工程款总额本协议项下的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修缮改造工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方或甲方委托的监理单位验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款总额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.乙方收款账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方应确保收款账户信息的准确性，如因账户信息错误导致工程款支付延误或其他损失的，由乙方自行承担责任。四、工程变更1.本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务。如需对修缮改造范围、标准、工期等内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.因甲方提出工程变更导致工程造价增加或工期延长的，甲方应按照实际增加的费用和延长的工期支付乙方工程款，并相应顺延工期；因乙方擅自变更工程内容导致工程造价增加或工期延长的，增加的费用和延误的工期由乙方自行承担，甲方有权要求乙方按照本协议约定的违约责任承担赔偿责任。五、工程验收1.验收标准工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的修缮改造标准进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收，如甲方逾期未组织验收的，视为甲方认可工程质量合格。2.验收程序甲方组织乙方、监理单位等相关人员对工程进行验收。验收过程中，乙方应向甲方提供工程竣工报告、竣工图纸、工程结算书、材料设备质量合格证明文件等资料。验收人员按照验收标准对工程进行检查，如发现工程质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新组织验收。工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、质量保证1.乙方对本协议约定的修缮改造工程提供[质量保证期限]的质量保证。在质量保证期限内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应免费负责维修或返工，直至达到质量标准要求。2.质量保证期限届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，对于甲方提出的合理维修要求，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内做出响应，并在[X]个工作日内安排人员进行维修，维修费用由双方协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的修缮改造范围、标准、工期进行施工，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方延误工期超过本协议约定的期限，乙方除应按照上述约定支付违约金外，还应按照本协议约定承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.乙方提供的材料和设备不符合质量标准要求的，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料和设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）