房屋夫妻共享协议书

房屋夫妻共享协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋使用等方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房屋位于__________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。该房屋包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如阳台、卫生间、厨房、车库等）以及相关配套设施（如水电燃气设施、供暖设施等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定使用房屋的相关区域及设施。2.应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏，如因甲方过错导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。3.按照法律法规及相关规定，按时缴纳与房屋有关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。4.在使用房屋过程中，应遵守小区管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规行为。5.协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用房屋的相关区域及设施。2.应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏，如因乙方过错导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.按照法律法规及相关规定，按时缴纳与房屋有关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。4.在使用房屋过程中，应遵守小区管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规行为。5.协助甲方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记等（如有需要）。三、房屋使用方式1.双方共同享有房屋的居住、使用权利，可根据实际需要共同协商确定房屋内各区域的使用安排。2.对于房屋的重大修缮、改造等事项，需经双方协商一致后方可进行。3.任何一方如需将房屋的部分或全部出租、出借等，需提前告知另一方，并经另一方书面同意。租金等收益应按照双方协商的方式进行分配。四、费用分担1.房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由双方按照实际使用情况分担。每月______日前，双方核对上月费用并结算，各自承担应分担的部分。2.房屋的维修费用（除因一方故意或重大过失导致的损坏外），如属共用部分或设施的维修，由双方共同承担；如属一方专用区域或设施的维修，由该方自行承担。五、房屋维护与修缮1.双方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。2.如发现房屋存在质量问题或需要修缮的情况，应及时通知对方，并共同协商解决方案。对于紧急情况，一方有权先行采取必要的措施进行处理，但事后应及时告知另一方。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，双方应共同协商处理，按照公平合理的原则分担损失。六、房屋的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押房屋或变更房屋产权。2.如因家庭重大决策需要处分房屋（如出售、赠与等），双方应共同协商，达成一致意见后按照法律法规规定办理相关手续。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向另一方支付违约金______元，并赔偿另一方因此遭受的损失。2.如因一方擅自处分房屋、故意损坏房屋及设施等行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋价值损失、修复费用、可得利益损失等。3.若一方未按时缴纳应分担的费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向对方支付滞纳金。逾期超过______日的，另一方有权采取相应措施要求违约方履行义务，并追究其违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章