征用荒地建房协议书

征用荒地建房协议书甲方（征用方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被征用方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[建房具体用途]需要，拟征用乙方拥有权益的荒地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就荒地征用及建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒地位置及范围乙方同意被征用的荒地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。该荒地面积经双方共同测量确认为[X]平方米（以实际测量为准）。2.荒地现状该荒地目前为自然状态，地表主要生长有[列举荒地现有的植被等情况]，无建筑物、构筑物及其他附着物，但不排除存在地下埋藏物或文物等特殊情况。3.建房规划甲方计划在该荒地上建造[房屋类型及用途，如住宅、商业用房等]，规划建筑面积为[X]平方米，具体楼层、户型等设计方案以相关部门批准的为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用被征用的荒地进行建房。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，对建房的设计、施工等进行自主安排。有权要求乙方协助办理与荒地征用及建房相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.义务按照本协议约定向乙方支付荒地征用费用及相关补偿费用。负责办理荒地征用及建房所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，并承担相应费用。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，保障周边环境及人员安全，因施工造成的任何损害承担赔偿责任。按照相关规定和约定处理建房过程中产生的建筑垃圾、废弃物等，不得随意丢弃。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的荒地征用费用及相关补偿费用。有权对甲方在荒地使用及建房过程中是否符合法律法规及本协议约定进行监督。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务保证对拟被征用的荒地拥有合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，且未设定任何抵押、担保等权利负担。协助甲方办理荒地征用及建房相关手续，提供必要的证明文件、资料，并配合现场勘查、测量等工作。在协议签订后[X]日内，自行清理荒地上的农作物、杂草等附着物（如有），并将荒地交付甲方使用。不得干扰甲方正常的建房施工活动，如因乙方原因导致甲方建房受阻，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.荒地征用费用甲方应向乙方支付荒地征用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方因荒地被征用所遭受的经济损失、预期收益损失等全部补偿。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付荒地征用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定将荒地交付甲方使用且甲方取得相关部门颁发的土地规划许可文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付荒地征用费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余荒地征用费用在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]个工作日内支付完毕。四、土地交付与使用1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内将符合本协议约定条件的荒地交付甲方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署荒地交付确认书。2.使用期限甲方对该荒地的使用期限自交付之日起至[建房完成并取得合法产权证书后的合理期限，或根据实际情况约定的其他期限]止。在使用期限内，甲方有权按照规划进行建房及相关配套设施建设。3.使用限制甲方应按照本协议约定及相关部门批准的规划用途使用荒地，不得擅自改变用途。如需改变，应经乙方书面同意，并重新办理相关手续。同时，甲方在使用荒地过程中应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、城市规划等方面的法律法规。五、建房相关事项1.设计与施工甲方应委托具有相应资质的设计单位进行建房设计，并将设计方案报相关部门审批。在施工过程中，甲方应选择具有相应资质的施工单位进行建设，确保工程质量和施工安全。乙方有权对建房设计和施工过程进行必要的监督，但不得干涉甲方的正常施工管理。2.工程质量与验收建房工程应符合国家及地方现行的工程建设质量标准和规范要求。工程竣工后，甲方应组织相关部门进行验收。如验收不合格，甲方应负责整改直至合格，由此产生的费用由甲方承担。因工程质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.配套设施建设甲方应按照规划要求建设与房屋相关的配套设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水、绿化等。配套设施应与房屋建设同步进行，确保建成后能够正常使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付荒地征用费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的荒地，同时甲方应按照荒地征用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变荒地用途或违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，甲方应返还已交付的荒地，并按照荒地征用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方建房施工原因给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付荒地或交付的荒地不符合约定条件，每逾期一日，应按照荒地征用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金及费用，同时乙方应按照荒地征用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方对拟被征用的荒地存在权属争议或纠纷，导致甲方无法正常使用荒地或办理相关手续，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照荒地征用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方干扰甲方正常的建房施工活动，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分