房屋现状交割协议书

房屋现状交割协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋转让事宜达成意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋现状交割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、天花板的材质及装修程度，门窗样式等]。附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并说明其品牌、型号及使用状况]。房屋附属物品：[详细列举房屋内留存的附属物品，如家具、家电、厨具、床上用品等，并对物品的数量、品牌、成色等进行说明]。3.房屋使用及租赁情况房屋目前由[甲方/第三方]使用，使用方式为[自住/出租等]。若房屋存在租赁关系，甲方应向乙方提供详细的租赁合同，并告知乙方租赁期限、租金支付方式、租赁押金等相关情况。乙方确认在签订本协议前已对房屋的使用及租赁情况进行了充分了解，并愿意在房屋现状的基础上受让该房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款及相关费用。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施设备及物品情况、使用及租赁情况等。在本协议签订后[X]日内，将房屋及附属设施设备、物品交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与房屋相关的各项手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权过户手续（如需），承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在房屋交付前，结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让房屋，并要求甲方履行相关义务。在房屋交付后，对房屋及附属设施设备、物品进行查验，并提出异议。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款及相关费用。在签订本协议前，对房屋的现状进行充分了解，并自行承担因了解房屋现状而产生的费用和风险。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施设备、物品，并签署交接清单。协助甲方办理与房屋转让相关的手续，如提供必要的文件资料等（如需），承担因办理相关手续产生的应由乙方承担的税费及费用。三、房屋交付及交接1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋及附属设施设备、物品交付给乙方。交付时间以双方签署的交接清单为准。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交接程序在交付当日，甲乙双方共同对房屋及附属设施设备、物品进行查验。查验内容包括但不限于房屋的装修情况、附属设施设备的运行状况、房屋附属物品的数量及质量等。对于查验过程中发现的问题，双方应当场记录并协商解决方案。如属于甲方应承担的责任，甲方应负责在交付后[X]日内进行修复或处理；如属于乙方应承担的责任，乙方应自行负责处理。查验无误后，双方签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备、物品的名称、数量、型号、品牌、现状等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋已交付的凭证。四、费用承担1.房屋转让款乙方应向甲方支付的房屋转让款为人民币[X]元。乙方应按照以下方式支付转让款：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在房屋交付并办理完交接手续后[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元。2.税费及其他费用因房屋转让产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担相应部分]承担。除税费外，与房屋转让及交接相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费、房屋维修基金等，按照本协议约定由[甲方/乙方]承担。具体费用承担情况如下：房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由[甲方]承担，并应在交付前结清；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由[乙方]承担。房屋维修基金按照相关规定办理转移手续，费用由[甲方/乙方]承担（如无明确规定，由双方协商确定）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备、物品，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应负责解决相关纠纷，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未如实告知房屋现状，隐瞒房屋质量问题、装修情况、附属设施设备及物品情况、使用及租赁情况等重要信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照本协议约定签署交接清单，甲方有权要求乙方按照房屋转让款的[X%]支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订