房产代理营销协议书

房产代理营销协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），希望通过乙方的专业营销服务进行销售或出租；乙方具备丰富的房产代理营销经验和专业能力，愿意接受甲方委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理营销该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房产配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、装修情况、附属设施等]。2.代理营销服务内容乙方负责制定针对该房产的营销策划方案，包括但不限于市场定位、推广渠道选择、广告宣传资料制作等。利用乙方的营销网络和资源，通过线上线下多种方式对该房产进行推广宣传，积极寻找潜在客户。协助甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，安排看房事宜，并及时向甲方反馈客户信息和意向。代表甲方与客户就房产交易的相关条款进行协商，促成交易合同的签订，并协助办理后续的交易手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代理营销工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解房产营销的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、房屋现状照片、户型图、配套设施清单等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。配合乙方的营销工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、解答客户疑问等。按照本协议约定向乙方支付代理营销费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理营销费用。在代理营销过程中，根据实际情况对营销方案进行合理调整，但应及时告知甲方。对甲方提供的房产资料和信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行代理营销职责，积极推广该房产，努力促成交易。定期向甲方汇报房产营销进展情况，包括潜在客户数量、意向客户情况、看房反馈等，并及时回复甲方的咨询和询问。建立客户信息档案，妥善保管与房产营销相关的各类文件、资料和记录。在与客户洽谈过程中，严格遵守法律法规和职业道德规范，不得进行虚假宣传、误导客户等不正当行为。三、代理营销费用及支付方式1.代理营销费用标准若该房产成功销售，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理营销费用。若该房产成功出租，甲方应按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理营销费用。2.支付方式在房产交易合同签订且甲方收到全部房款或租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理营销费用。乙方应在收到甲方支付的代理营销费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理营销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代理营销费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代理营销职责，导致房产未能成功销售或出租，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。3.若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的不足部分。4.任何一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功销售或出租并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准