房屋拆建双方协议书

房屋拆建双方协议书甲方（拆建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于__________________（房屋具体地址）的房屋进行拆建，乙方同意甲方进行相关拆建活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状乙方所有的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，结构为______，建成于______年，房屋用途为______。该房屋周边附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施）。2.拆建内容甲方负责对乙方上述房屋进行拆除，并按照双方约定的设计方案进行新建。新建房屋的设计要求如下：层数：______层建筑面积：______平方米（误差范围为______%）户型结构：______（详细描述户型布局）建筑风格：______其他特殊要求：______（如有）3.拆建期限拆建工程自本协议签订之日起______日内开始，预计于______日内完成。如遇不可抗力因素或因乙方原因导致工程延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关资料及配合拆建工作。在拆建过程中，根据实际情况对拆建设计方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定的设计方案和质量标准进行房屋拆建工作，确保工程质量符合国家及地方相关规定。负责办理房屋拆建所需的相关审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆建过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。妥善保管乙方提供的房屋相关资料，拆建工作完成后将资料返还乙方。定期向乙方通报拆建工程进展情况，接受乙方的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的设计方案、质量标准和工期进行拆建工作。对拆建工程质量、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。2.义务向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建筑图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助甲方办理房屋拆建所需的相关手续，提供必要的协助和配合。按照本协议约定支付拆建费用。在拆建期间，不得干扰甲方正常施工，如因乙方原因导致工程延误或损失的，由乙方承担全部责任。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商一致，本次房屋拆建费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用包含房屋拆除费用、新建房屋建筑费用、装修费用、设计费用、审批手续费用以及其他与拆建工程相关的费用，但不包括房屋占用土地的相关税费。2.支付方式本协议签订之日起______日内，乙方支付拆建费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。拆建工程基础完工后，经乙方验收合格，乙方支付拆建费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。拆建工程主体完工后，经乙方验收合格，乙方支付拆建费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。拆建工程全部完工且通过相关部门验收合格后，乙方支付剩余拆建费用，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准新建房屋的工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保结构安全、使用功能正常。甲方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，选用符合质量要求的建筑材料和构配件。2.验收程序拆建工程各阶段完工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的______日内组织相关人员进行验收。验收时，甲方应提供工程质量验收报告、施工记录、材料检验报告等相关资料。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止，整改费用由甲方承担。拆建工程全部完工后，甲方应向乙方提交工程竣工报告，并协助乙方办理相关部门的竣工验收手续。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收备案表。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的设计方案、质量标准或工期进行拆建工作，每逾期一日，应按照拆建费用的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照拆建费用的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致拆建工程质量不符合约定的，甲方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准；如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方擅自变更拆建设计方案或增加拆建内容的，应取得乙方书面同意，否则乙方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付拆建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权暂停施工，直至乙方支付费用及违约金后恢复施工，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。乙方未按照本协议约定提供房屋相关资料或协助甲方办理审批手续，导致拆建工程延误或无法进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方干扰甲方正常施工或违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋相关资料