房屋拆建安全协议书

房屋拆建安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋地址]的房屋进行拆建，为确保拆建工作的安全进行，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方委托乙方拆建的房屋位于[房屋地址]，房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。房屋内现有设施设备包括但不限于水电线路、门窗、厨卫设施等，乙方应在拆建过程中妥善处理。2.拆建范围乙方负责拆除房屋主体结构及附属设施，拆除后的建筑垃圾应按照甲方要求清理至指定地点。拆建工作包括但不限于拆除墙体、楼板、屋顶等，以及对拆除后的场地进行平整。3.新建内容甲方要求新建房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。具体设计方案由[设计单位名称]提供，乙方应按照设计方案进行施工。新建房屋的工程内容包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范进行拆建工作，确保拆建质量和安全。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、规划许可证等，确保拆建工作合法合规。协助乙方办理拆建工作所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因手续办理产生的相关费用。按照合同约定及时支付拆建费用。负责协调周边关系，为乙方拆建工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆建费用。有权根据拆建工作实际情况，合理安排施工进度和施工人员。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保拆建工作合法合规进行。制定详细的拆建施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。按照设计方案及相关规范进行拆建施工，确保拆建质量和安全。在施工过程中，如发现设计方案存在问题或其他安全隐患，应及时通知甲方并提出解决方案。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，应立即采取救援措施，并承担相应的法律责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。拆建过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照甲方要求运输至指定地点妥善处理。施工过程中如需使用甲方提供的水电等资源，应合理使用，不得浪费。如需额外增加水电用量，应提前通知甲方并经甲方同意。定期向甲方汇报拆建工作进展情况，接受甲方的监督检查。拆建工作完成后，应及时通知甲方进行验收。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用经双方协商一致，本次房屋拆建工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含拆除工程费用、新建工程费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金等乙方完成本项目所需的全部费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本项目预计于[具体开工日期]开工，乙方应按照约定时间准时开工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工延迟，乙方应积极配合，工期相应顺延。2.竣工日期：本项目预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成拆建工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误的，经双方协商一致后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或设计变更发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保拆建工程质量符合要求。新建房屋的质量应达到合格标准，并满足甲方的使用要求。乙方在施工过程中应严格控制原材料及构配件的质量，所有进入施工现场的材料必须具有质量合格证明文件，并经甲方或监理单位验收合格后方可使用。2.验收程序拆建工程各阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。拆建工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到竣工报告及竣工资料后[X]个工作日内组织竣工验收。经验收合格后，双方签署竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定及时支付拆建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成拆建工作，每延误一天，应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的安全管理或环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济损失。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。乙方不得将本合同项下的拆建工作转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.