房屋认证合同协议书

房屋认证合同协议书甲方（认证方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被认证方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有对房屋相关情况进行认证的需求，乙方拥有与房屋相关的信息及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋认证事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所拥有或有权处置的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]，建成年份为[X]年。该房屋包含[X]个卧室、[X]个客厅、[X]个卫生间、[X]个厨房等基本空间布局，房屋内部装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]，配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.认证服务内容甲方委托乙方对上述房屋进行全面认证，认证内容包括但不限于房屋产权合法性认证、房屋质量状况认证、房屋周边环境及配套设施认证等。具体如下：房屋产权合法性认证：乙方需核实房屋产权证书的真实性、有效性，确认房屋产权人信息与所提供资料一致，确保房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋质量状况认证：对房屋的建筑结构安全、防水、水电线路、墙面地面等质量状况进行检查和评估，出具质量状况报告，明确是否存在质量问题及相应的整改建议。房屋周边环境及配套设施认证：调查房屋周边的交通状况（距离公交站点、地铁站的距离等）、教育资源（周边学校的分布及教学质量情况）、商业配套（附近商场、超市等的距离和规模）、医疗设施（周边医院的等级和距离）等配套设施情况，并形成详细报告。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成房屋认证工作，并获取认证报告。有权对乙方的认证工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供开展认证工作所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付认证费用。协助乙方开展现场勘查等认证工作，为乙方提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取认证费用。在开展认证工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的内容和标准，认真履行房屋认证职责，确保认证结果的真实性、准确性和客观性。安排具备专业资质和经验的人员进行认证工作，并对认证人员的工作质量负责。在认证工作完成后，及时向甲方出具详细、准确的认证报告，并对报告内容承担法律责任。对在认证过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、认证费用及支付方式1.认证费用经双方协商一致，本次房屋认证服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付认证费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成全部认证工作并向甲方提交认证报告后，甲方应在收到报告之日起[X]个工作日内，支付剩余认证费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、认证工作时间及期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内，安排认证人员开展现场勘查等工作。2.全部认证工作应在现场勘查开始后的[X]个工作日内完成，并向甲方提交认证报告。如因不可抗力或甲方原因导致工作延误的，乙方完成工作的期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认证费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停认证工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方支付违约金后，乙方应在收到违约金后的[X]个工作日内恢复认证工作。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成认证工作，每逾期一日，应按照认证费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照认证费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致认证报告存在虚假内容或重大遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，