改造仓库出租协议书

改造仓库出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库并对其进行改造后用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方仓库事宜达成如下协议：一、标的物描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间布局合理，具备良好的采光和通风条件。2.仓库现状仓库目前为[现有仓库状态，如毛坯房、简易装修等]，墙面、地面、屋顶等主体结构基本完好，但可能需要进行一定程度的改造以满足乙方使用需求。3.附属设施仓库配套有[列举附属设施，如装卸平台、消防设施、水电设施等]，附属设施的现状及详细情况以双方现场勘查记录为准。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[具体日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[X]年，至[具体日期]终止。3.续租租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金等条款可参照本合同约定或根据市场行情另行确定。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期，如月、季、半年等]支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，每期租金应在到期前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证该仓库的合法性及产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该仓库。甲方应在本合同签订前向乙方如实告知仓库的现状及相关情况，包括但不限于仓库的质量状况、周边环境、配套设施等信息。甲方应负责仓库主体结构的维修、保养，确保仓库的安全性。如因甲方原因导致仓库主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应提供必要的协助，配合乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防验收、工商注册等（如需）。租赁期间，甲方如需提前收回仓库，应提前[X]个月书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该仓库，并对仓库进行改造，但应遵守相关法律法规及本合同约定。在租赁期间，乙方有权要求甲方对仓库的正常使用提供必要的协助和保障。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。改造方案应符合安全、环保等要求，且改造费用由乙方自行承担。改造过程中如造成仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责仓库内部的日常管理和维护，包括但不限于清洁卫生、安全保卫等工作。在租赁期间，乙方应做好防火、防盗、防潮等安全防范措施，如因乙方原因导致仓库发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将仓库及附属设施交还甲方（合理损耗除外）。乙方在租赁期间对仓库进行的改造部分，如甲方要求拆除，乙方应负责拆除，并恢复仓库原状；如甲方同意保留，双方应另行协商相关补偿事宜。五、仓库改造1.改造要求乙方对仓库的改造应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，确保改造后的仓库安全、环保、适用。改造方案应经甲方书面审核同意后实施，改造过程中应接受甲方的监督检查。2.改造费用改造费用全部由乙方自行承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。乙方应在改造前向甲方提供详细的改造预算，改造完成后应向甲方提供改造费用的相关凭证。3.改造期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始进行仓库改造工作，并在[X]日内完成改造任务。如因特殊原因需要延长改造期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供仓库或仓库存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回仓库或因甲方原因导致乙方无法继续使用仓库的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回仓库，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓库结构或用途、未经甲方同意对仓库进行改造、未按时交还仓库或仓库及附属设施损坏未修复或未赔偿的，乙方应按照仓库年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前[X]日书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起[X]日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补，押金按照本合同约定退还。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第