文化广场转让协议书

文化广场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[文化广场具体地址]的文化广场（以下简称"该文化广场"），现甲方有意将该文化广场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就文化广场转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.文化广场位置及范围该文化广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体范围包括广场内的建筑物、场地、设施设备等，具体如下：建筑物：包括但不限于[列举主要建筑物名称及功能，如主活动大厅、展览厅、办公室等]，建筑物结构为[结构类型]，建成于[建造年份]，目前整体状况良好，无重大质量问题。场地：广场内的空地、绿化区域等，场地平整，可满足多种文化活动及商业用途需求。设施设备：配备有[详细列举设施设备清单，如音响设备、灯光设备、舞台设施、消防设备、电梯、空调系统等]，各项设施设备均正常运行，可满足日常经营及活动开展需要。2.经营现状及用途该文化广场目前主要用于举办各类文化活动、展览展示、商业推广等，拥有稳定的客户群体和一定的市场知名度。广场内设有多个功能区域，分别为[详细描述各功能区域及用途，如演出区用于举办文艺演出、讲座区用于开展各类讲座培训、商业区用于设置各类文化创意产品销售摊位等]，经营业态丰富多样，经营状况良好。3.相关权益及附属事项甲方已取得该文化广场的合法产权，产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限至[到期时间]。该文化广场已办理相关经营许可手续，包括但不限于[列举各项经营许可证名称，如文化经营许可证、消防许可证、营业执照等]，许可证均在有效期内，乙方受让后可继续使用。广场内现有租赁商户若干，其租赁合同均在有效期内，具体租赁情况如下：[详细说明各租赁商户的租赁面积、租金标准、租赁期限等信息]，乙方受让后需按照原租赁合同的约定继续履行相关义务，保障各租赁商户的合法权益。广场内的装修、装饰及附属设施设备均为甲方投资建设，乙方受让后，装修、装饰及附属设施设备的所有权归乙方所有，但乙方应合理使用和维护，不得擅自拆除或破坏。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该文化广场的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含文化广场的建筑物、场地、设施设备、经营权益、相关许可证及附属事项等所有价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或受让该文化广场，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定转让该文化广场，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方办理完文化广场产权过户手续（如有）及相关经营许可证变更手续（如有）后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在本协议约定的文化广场交接完成之日起[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该文化广场拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实披露该文化广场的真实情况，包括但不限于产权状况、经营现状、设施设备情况、相关权益及附属事项等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该文化广场的产权过户手续（如有）及相关经营许可证变更手续（如有），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至文化广场交接完成前，负责妥善保管该文化广场及其设施设备，不得擅自处置或损坏，确保其处于正常使用状态。按照本协议约定的时间和条件，将该文化广场及相关资料、物品等完整地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理手续、交付文化广场等。在按照本协议约定支付转让款后，有权获得该文化广场的所有权及相关经营权益。在本协议履行过程中，如发现甲方存在违约行为或隐瞒重要信息导致自身权益受损的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的涉及该文化广场的相关资料、信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在受让该文化广场后，按照法律法规及相关政策的要求，合法经营，遵守文化广场所在区域的管理规定，不得从事违法违规活动。按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担该文化广场在交接后的所有经营风险和法律责任。四、文化广场交接1.交接时间双方应在乙方支付完首付款后的[X]个工作日内，办理文化广场的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容建筑物及场地：甲方应将该文化广场的建筑物及场地按照现状交付给乙方，保证建筑物结构安全，场地整洁、无损坏。乙方应对建筑物及场地进行现场查验，如发现存在质量问题或损坏情况，应在交接清单中注明，并由双方协商解决方案。设施设备：甲方应将广场内的设施设备按照清单逐一交付给乙方，并保证设施设备正常运行。乙方应在交接时对设施设备进行调试和测试，如发现设施设备存在故障或损坏，甲方应负责维修或更换，直至设施设备能够正常使用为止。相关资料：甲方应向乙方提供与该文化广场相关的所有资料，包括但不限于产权证书、经营许可证、租赁合同、财务报表、设施设备清单及维护记录等。资料应真实、完整、有效，如因资料缺失或虚假导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁商户：甲方应协助乙方与各租赁商户进行沟通，确保租赁商户知晓文化广场转让事宜，并按照原租赁合同的约定继续履行相关义务。乙方应在交接后与租赁商户重新签订租赁合同（如有需要），明确双方的权利义务关系。3.交接手续办理交接过程中，双方应共同签署交接清单，明确交接的各项内容及状态。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成交接的凭证。交接完成后，该文化广场的所有权及相关权益即转移至乙方名下，甲方不再对其享有任何权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将该文化广场转让给乙方，或在转让过程中存在隐瞒、虚报重要信息等违约行为，导致乙方无法实现受让目的或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续（如有）及相关经营许可证变更手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定妥善保管该文化广场及其设施设备，导致其损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿，修复或赔偿的费用按照市场价格计算。如因甲方原因导致设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方还应承担相应的经营损失赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方在受让该文化广场后，擅自改变其用途或从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一