拆除房屋地基协议书

拆除房屋地基协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，并希望拆除该房屋地基；乙方具备房屋地基拆除的专业资质和能力。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋地基事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋地基范围：本次拆除的房屋地基位于[房屋具体地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。房屋地基面积为[X]平方米，包含房屋基础、附属设施基础及周边相关的地基处理部分。2.拆除要求乙方需按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序。拆除后的场地应达到平整状态，无明显障碍物及残留基础，满足甲方后续使用需求。乙方应妥善处理拆除过程中产生的各类废弃物，不得随意丢弃，造成环境污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务向乙方提供拆除房屋地基所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、房屋建筑图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理拆除作业过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业期间，负责协调与周边相邻关系，避免因相邻纠纷影响拆除工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋地基拆除作业所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、废弃物处理方案等，经甲方审核同意后严格按照方案实施拆除作业。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，确保拆除作业安全进行，避免对周边人员和财产造成损害。按照环保要求，采取有效的降尘、降噪等措施，减少拆除作业对环境的污染。在拆除过程中，如发现地下埋藏物、文物等特殊情况，应立即停止作业，并及时通知甲方和相关部门，配合做好相关处理工作。拆除作业完成后，及时清理现场，将拆除废弃物运至指定的合法处置场所进行处理，并向甲方提交拆除工作完成报告，报告内容应包括拆除情况、废弃物处理情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆除房屋地基的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除作业费、运输费、废弃物处理费、安全保障费、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致拆除工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致拆除工作量增加或减少，甲方应按照实际发生的工作量及本协议约定的单价向乙方支付费用，并相应调整拆除费用总额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照国家相关安全规范和行业标准进行拆除作业，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善处理拆除过程中产生的废弃物，造成环境污染或违反相关环保规定的，乙方应承担相应的法律责任，并负责消除污染、恢复原状，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律