废弃物业转让协议书

废弃物业转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃物业，乙方有意受让该废弃物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃物业转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）废弃物业基本情况1.位置：该废弃物业位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地点或标志物]，南至[相邻地点或标志物]，西至[相邻地点或标志物]，北至[相邻地点或标志物]。2.面积：物业占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该物业目前处于废弃状态，建筑物存在部分损坏，内部设施设备大多已无法正常使用，场地内杂草丛生，周边配套设施也较为陈旧。（二）相关权益及附属物1.甲方保证对该废弃物业拥有合法的处分权，转让的物业包含其土地使用权、地上建筑物及附属设施设备等一切相关权益。附属设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、电梯（如有）、中央空调（如有）等，但不包括甲方已单独拆除或已另行处置的部分。2.该废弃物业所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。3.物业区域内的道路、绿化等公共区域的权益随物业一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式（一）转让价格经双方协商一致，该废弃物业的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理废弃物业的相关产权变更手续（如有）及交付事宜。待产权变更手续（如有）办理完成且物业交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内，将转让款的剩余部分人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露废弃物业的真实情况，包括但不限于物业的历史沿革、现状、存在的瑕疵等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对转让的废弃物业拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理废弃物业的相关产权变更手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理产权变更手续（如有）所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议约定的交付期限内，将废弃物业按照现状交付给乙方，并保证交付时物业内无甲方的人员及遗留物品。负责处理与废弃物业相关的债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担任何额外的债务或纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方产生损失的，甲方应负责赔偿。自本协议签订之日起至物业交付之日止，负责保护废弃物业的现有状况，不得擅自拆除、损坏物业及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理产权变更手续、按时交付物业等。在支付定金后，有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付废弃物业。在物业交付后，有权对废弃物业进行合理的处置和利用，但应遵守法律法规及相关政策的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。认真履行对废弃物业的接收义务，在接收物业时应仔细检查物业的现状，并在接收确认书上签字确认。如发现物业与本协议约定的状况不符或存在其他问题，应及时向甲方提出书面异议。负责承担接收废弃物业后对其进行管理、维护、处置等所产生的一切费用和责任。在未取得合法产权证书（如有）之前，不得擅自将废弃物业进行抵押、转让、出租等处分行为。遵守国家法律法规及当地政府关于废弃物业处置和利用的相关规定，不得从事违法违规活动。四、物业交付（一）交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，将废弃物业交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。（二）交付方式双方应在废弃物业所在地进行现场交付。甲方应将废弃物业的钥匙、相关资料（如有）等一并交付给乙方，并由双方共同签署物业交付确认书。确认书应详细记录物业交付时的现状，包括建筑物的损坏情况、设施设备的留存状况、场地内的杂物等信息。（三）交付标准甲方交付的废弃物业应符合本协议约定的现状，即保持在签订协议时双方所确认的废弃状态，不得擅自改变。但甲方应保证交付时物业的结构安全，不存在严重影响使用安全的质量问题。五、产权变更手续（如有）（一）办理事项如该废弃物业存在合法的产权证书且具备办理产权变更手续的条件，双方应积极配合办理产权变更手续，将产权登记至乙方名下。（二）办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权变更手续。如因一方原因导致办理时间延迟的，责任方应承担由此给对方造成的损失。（三）费用承担办理产权变更手续所产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付废弃物业，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的废弃物业信息不真实或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或使用该物业，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未协助乙方办理产权变更手续（如有）或未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变废弃物业的现状或违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址