房屋车库转移协议书

房屋车库转移协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及车库（以下简称"标的物"），现甲方有意将该标的物转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就标的物的转移事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋地址：[房屋具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[居住、商用等具体用途]房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]土地性质：[国有土地、集体土地等]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]2.车库地址：[车库具体地址，与房屋地址关联描述]建筑面积：[X]平方米车库类型：[地上车库、地下车库等]是否有独立产权：[是/否]，如有独立产权，车库所有权证号为：[车库所有权证编号]二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定标的物的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋及车库的现状价值、相关配套设施价值以及甲方因取得该标的物所支付的所有费用等一切权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋及车库的产权过户手续。尾款：在房屋及车库产权过户手续办理完毕且乙方实际取得相关产权证书之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对标的物拥有合法、完整的处分权，有权将其转让给乙方，且标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致标的物存在上述纠纷或限制，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋及车库的现状、质量状况、使用情况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋及车库的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本协议签订后至标的物交付给乙方之前，妥善保管标的物，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施设备。如因甲方保管不善导致标的物损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物。交付时，应确保标的物及附属设施设备完好无损，并向乙方提供相关的权属证书、钥匙等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证标的物的产权清晰、协助办理过户手续、按时交付标的物等。在支付相应款项后，有权取得标的物的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照相关部门的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在接收标的物后，应按照标的物的现状合理使用，不得擅自改变其结构、用途或损坏其附属设施设备。如因乙方使用不当导致标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、标的物交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式：双方应在标的物交付现场进行交接，并签署《标的物交付确认书》。确认书应包括标的物的名称、地址、数量、现状等详细信息。交付时，甲方应将房屋及车库的钥匙、权属证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付前的费用承担：标的物交付前，因标的物产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后，积极配合办理房屋及车库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的时间以相关部门的规定为准，双方应及时提供所需资料并履行相关手续，不得故意拖延或拒绝办理。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在本协议约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快推动过户手续的办理。3.在产权过户手续办理过程中，如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证标的物产权清晰、协助办理过户手续、按时交付标的物等，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方无法取得标的物所有权或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方擅自解除本协议，除应双倍返还乙方定金外，还应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付转让款、配合办理过户手续等，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，并按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X%]向乙方要求支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的内容或对方的商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，