房屋领子购买协议书

房屋领子购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋领子（以下简称"该房屋领子"），乙方愿意购买该房屋领子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋领子位置：该房屋领子位于[具体地址]，其具体位置以相关产权证书或规划文件所确定的范围为准。2.房屋领子面积：经双方确认，该房屋领子的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋领子面积的测量以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋领子用途：该房屋领子规划用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用房屋领子，如需改变用途，应依法办理相关手续。4.房屋领子现状：甲方保证该房屋领子目前的状况与本协议约定一致，不存在质量问题、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何费用，包括但不限于物业费、水电费等。房屋领子交付时应保持门窗、水电设施、卫生洁具等完好无损，墙面、地面平整无裂缝等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋领子购买价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋领子拥有合法处分权，保证该房屋领子不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋领子产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋领子及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在房屋领子交付前，负责处理与该房屋领子有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋领子时不受任何第三方的干扰。协助乙方办理房屋领子产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋领子及相关资料。有权在房屋领子交付后，按照法律法规及本协议约定对房屋领子进行占有、使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋领子购买价款。在签订本协议前，对房屋领子的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋领子可能产生的一切风险。在接收房屋领子时，应按照本协议约定进行验收，如发现房屋领子存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责及时处理。配合甲方办理房屋领子产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。三、房屋领子购买价款及支付方式1.房屋领子购买价款：双方协商一致，该房屋领子的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋领子购买价款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到银行办理房屋领子贷款手续（如需要）。贷款：若乙方需要办理房屋领子贷款，应在签订本协议后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方有权选择解除本协议，甲方应双倍返还定金；乙方也有权选择补足差额款项，继续履行本协议。贷款金额及贷款期限以银行最终审批结果为准。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。尾款：在房屋领子产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体时间]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋领子交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋领子交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋领子购买价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋领子购买价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付地点：房屋领子交付地点为该房屋领子所在地。3.交付手续：在房屋领子交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋领子交接清单。甲方应向乙方提供房屋领子及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应按照本协议约定对房屋领子进行验收，如发现房屋领子存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交接清单中注明，甲方应负责及时处理。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋领子产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋领子购买价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋领子购买价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋领子产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋领子或办理产权过户手续的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋领子存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自改变房屋领子现状或用途，导致乙方无法正常使用房屋领子的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋领子购买价款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付房屋领子购买价款的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋领子购买价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋领子用途或损坏房屋领子结构、设施设备等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为修复房屋领子所支出的费用、因房屋领子损坏导致的价值贬损损失等。若乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双