房屋债权回购协议书

房屋债权回购协议书甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有对位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关债权，甲方有意回购该房屋债权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______。房屋所有权证号为______，土地性质为______，土地使用证号为______。房屋现状：[详细描述房屋目前的装修情况、附属设施设备等状况]。2.债权情况乙方因[具体原因]对该房屋享有相关债权，该债权包括但不限于乙方与原房屋所有权人签订的[相关合同名称]中约定的权利，以及基于该合同履行过程中产生的一切权益。乙方承诺所转让的房屋债权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响甲方回购后正常行使权利的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供与房屋债权相关的一切资料和信息。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方协助办理房屋债权回购的相关手续。对回购的房屋债权享有完整的处分权，包括但不限于再次转让、抵押等权利（但需符合法律法规规定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担因回购房屋债权而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在回购过程中，如因甲方自身原因导致需要乙方协助办理相关手续而产生的额外费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与房屋债权相关的资料和信息，包括但不限于债权合同、房屋产权证书、相关协议等原件及复印件。确保所转让的房屋债权合法有效，不存在任何权利瑕疵，并承担因权利瑕疵给甲方造成的一切损失。在甲方支付回购款后，积极协助甲方办理房屋债权回购的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记等手续（如有）。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得自行处置与该房屋债权相关的任何权益。三、回购款及支付方式1.回购款金额双方经协商一致，确定房屋债权回购款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______个工作日内向乙方支付回购款的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。在乙方按照本协议约定提供全部相关资料且协助甲方办理完房屋债权回购的初步手续（如有）后的______个工作日内，甲方支付回购款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。剩余回购款在乙方协助甲方办理完房屋债权回购的全部手续（如有）且甲方确认无任何问题后的______个工作日内支付完毕。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的资料和信息，或所转让的房屋债权存在权利瑕疵，导致甲方无法正常行使权利或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照回购款总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋债权回购的相关手续，每逾期一日，应按照回购款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购款总额的______%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月_