房屋分期购买协议书

房屋分期购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于__________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.房屋现状该房屋为______（毛坯房/精装修房），附属设施包括______（详细列举附属设施，如：空调、热水器、抽油烟机等），房屋内部装修情况为______（详细描述装修风格、材质等），房屋外部状况良好，无明显质量问题。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方约定该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式乙方采用分期付款的方式支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。第四期：在乙方取得房屋所有权证之日起______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本协议约定支付购房款或履行其他义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人信息及购房所需资料，配合甲方办理相关手续。在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本协议总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价款的______%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。五、产权过户1.过户时间乙方应在按照本协议约定支付完所有购房款后的______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本协议总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议总价款的______%向甲方支付违约金。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应承担违约责任，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补