建房指标买卖协议书

建房指标买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的建房指标，乙方希望购买该建房指标用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房指标买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房指标详情甲方所拥有的建房指标位于[具体位置]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，指标面积为[X]平方米。该建房指标允许建设的房屋类型为[住宅/商业等具体类型]，层数限制为[X]层，建筑面积上限为[X]平方米。建房指标相关的规划审批文件编号为[具体编号]，获取时间为[具体时间]，有效期至[具体日期]。2.指标现状该建房指标目前未被使用，且甲方保证在本协议签订前未就该指标与任何第三方签订过买卖、转让或合作建房等类似协议。指标获取过程合法合规，不存在任何纠纷或潜在法律风险。甲方已完成获取该建房指标所需的全部手续，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳费用等，并取得了相应的书面凭证，上述凭证均作为本协议附件提供给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房指标转让款。有权要求乙方按照本协议约定的方式和时间履行相应义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的建房指标相关信息，包括但不限于指标获取文件、规划审批文件等，并确保所提供信息的合法性和有效性。保证对该建房指标拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该建房指标进行建房，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与建房指标相关的各项手续，包括但不限于指标变更登记、建房规划审批手续等，所需费用由[具体承担方]承担。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求的时间和方式完成各项协助工作。自本协议签订之日起至建房指标完全转移至乙方名下并完成相关建房手续办理期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自撤销、变更或终止与该建房指标相关的任何事项，不得向任何第三方转让、出售或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供建房指标相关信息，并协助办理各项手续。在按照本协议约定支付转让款及完成相关义务后，有权获得该建房指标的完整权益，并按照规定进行建房。2.义务按照本协议约定的金额、方式和时间向甲方支付建房指标转让款。向甲方提供办理手续所需的真实、有效的个人身份信息及其他相关资料，并确保所提供资料的合法性和完整性。按照国家法律法规及当地相关政策规定，合法、合规地使用该建房指标进行建房，不得从事任何违法违规行为。在建房过程中，应自行承担因建房产生的各项费用和责任，包括但不限于建筑施工费用、安全责任、质量责任等。在获取建房指标相关权益后，应按照规定及时办理房屋产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。三、建房指标转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的建房指标转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成建房指标变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋建设工程竣工验收合格并办理完房屋产权登记手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让款支付至上述指定账户，因乙方原因导致款项支付错误或未支付至指定账户的，责任由乙方自行承担。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的建房指标信息不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并退还已收取的转让款。若甲方违反本协议约定，擅自撤销、变更或终止与建房指标相关的事项，或向第三方转让、出售或设置其他权利负担，致使乙方无法正常使用该建房指标进行建房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于建房前期投入、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方未能在规定时间内取得建房资格或完成建房手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的资料不真实、无效或不完整，导致无法办理相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变建房用途或超出规定的建房面积、层数等，导致与相关部门产生纠纷或遭受处罚的，责任由乙方自行承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应立即恢复建房指标原状，若无法恢复原状，应按照市场价值赔偿甲方相应损失。若乙方未按照本协议约定的方式和时间履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并承担因此产生的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件