拆迁补偿商铺协议书

拆迁补偿商铺协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况乙方所有的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体说明]。该商铺具有合法的产权证书，证书编号为[产权证书编号]。商铺内部装修状况良好，配备有[列举主要设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施等]。2.附属设施及场地商铺附属的场地面积为[X]平方米，该场地与商铺一并用于商业经营活动，包括但不限于货物堆放、顾客停车等。场地内设有[附属设施具体情况，如停车位数量、绿化景观等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方的商铺进行拆迁。在法律法规允许的范围内，对拆迁补偿方案进行调整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的防护措施，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。协助乙方解决因拆迁可能产生的与第三方的纠纷，如租赁合同纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿权益。要求甲方按照本协议约定的时间和标准履行义务。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规和本协议的规定。2.义务在本协议签订后[X]日内，将商铺腾空并交付给甲方。腾空后的商铺应保持结构完整、设施设备齐全，不得故意损坏或拆除。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。自行处理商铺内的货物、设备等物品，因乙方未及时处理导致的损失由乙方自行承担。不得在本协议约定的拆迁期限届满后，仍占用商铺或附属场地。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项包括以下各项：商铺价值补偿：经双方共同委托具有资质的评估机构评估，商铺的市场价值为人民币[X]元。装修及附属设施补偿：商铺内部装修及附属设施的补偿金额为人民币[X]元。评估机构出具的评估报告作为本项补偿的依据（评估报告编号：[具体编号]）。搬迁补助：按照每平方米建筑面积人民币[X]元的标准，给予乙方搬迁补助，共计人民币[X]元。临时安置补助：因拆迁导致乙方无法继续经营，甲方给予乙方临时安置补助。补助期限为自商铺腾空交付之日起至甲方交付安置商铺或乙方自行解决经营场所之日止。补助标准为每月人民币[X]元，预计补助期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际补助期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付补助费用。2.安置补偿甲方为乙方提供位于[安置商铺具体地址]的安置商铺，建筑面积为[X]平方米，用途为商业。安置商铺应符合以下条件：具备合法的产权证书或相关建设手续。商铺的建筑质量、配套设施等符合国家及地方相关标准。安置商铺应在本协议签订后[X]个月内交付给乙方。交付时，商铺应达到可使用状态，包括但不限于通水、通电、通路、通气等。如乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。如乙方选择安置补偿方式，甲方应按照上述约定及时交付安置商铺，并协助乙方办理相关产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。四、拆迁期限1.本协议签订后，甲方应在[X]日内开始拆迁工作。拆迁工作应在[X]个月内完成，自乙方腾空并交付商铺之日起计算。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的条件和时间交付安置商铺，每逾期一日，应按照安置商铺市场租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方在拆迁过程中造成乙方商铺或附属设施损坏，应负责修复或按照评估价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付商铺，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方在腾空商铺过程中故意损坏商铺结构或设施设备，应负责修复或按照评估价值进行赔偿。若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理拆迁相关手续，导致拆迁工作延误或产生其他损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。