房子赠予邻居协议书

房子赠予邻居协议书赠予人（甲方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予房屋的基本情况1.房屋位置：该赠予房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]。二、赠予的方式及时间1.赠予方式：甲方将上述房屋无偿赠予乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。2.赠予时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠予行为即时发生法律效力，房屋所有权自协议生效时转移至乙方名下。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠予房屋交付之前，若出现不可抗力等导致房屋毁损、灭失的情形，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠予义务。2.义务保证赠予房屋的真实性、合法性及无瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本协议签订后，将房屋交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该房屋。交付时，应将房屋的相关钥匙、水电燃气卡等一并交付给乙方。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定协助办理房屋产权过户手续。自房屋交付之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠予。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。若甲方因赠予房屋需要乙方提供相关证明材料或协助办理某些手续，乙方应积极配合。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在本协议生效后的[具体时间]内，将赠予房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的附属设施、设备等情况。2.交付前，房屋的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。（二）产权过户手续办理1.双方应在本协议生效后的[合理时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原定计划办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在办理产权过户手续过程中，若需要乙方提供额外的证明材料或文件，乙方应及时提供，否则因此导致过户手续延误的责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如不协助办理产权过户手续、交付房屋存在瑕疵等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的[X]%。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如不配合办理产权过户手续、拒绝接受赠予等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的[X]%。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。本协议未尽事宜，