房屋赠送购买协议书

房屋赠送购买协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人/购买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋部分权益给予乙方，乙方愿意接受该房屋相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋赠送购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书号码]。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]，一并随房屋赠送或出售给乙方。二、赠送及购买内容1.赠送部分甲方同意将该房屋[具体房间号或部分面积]的使用权在[具体期限]内无偿赠送予乙方。乙方在赠送期限内有权使用该部分房屋，用于[约定使用用途]。赠送期限内，乙方无需向甲方支付该部分房屋的租金等费用，但需承担该部分房屋因使用产生的水电费、物业费等相关费用。2.购买部分乙方同意以人民币[X]元的价格购买该房屋除赠送部分外的其余权益。该购买价格为双方协商确定，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。甲方在收到全部购房款后，应协助乙方办理该部分房屋权益的相关变更手续，确保乙方获得相应的产权份额或其他合法权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对赠送部分房屋在赠送期限内保留一定的监督检查权，确保乙方按照约定用途使用。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定，及时办理房屋相关权益的赠送及出售手续，确保乙方顺利获得相应权益。在赠送期限内，负责对房屋主体结构及重大设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理房屋购买部分权益的产权登记、过户等手续，所产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利在赠送期限内，按照约定用途使用赠送部分房屋。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋购买部分权益的相关手续。对甲方提供的房屋质量等问题有权提出异议，并要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照约定用途使用赠送及购买的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。承担赠送部分房屋因使用产生的水电费、物业费等相关费用，以及购买部分房屋按照法律法规规定应由乙方承担的税费等费用。在协议履行过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施按照现状交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付确认书应包括房屋的现状描述、附属设施清单、交付时间等内容，作为双方交接房屋的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定办理房屋相关权益的赠送及出售手续，导致乙方无法按时获得相应权益，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付购房款总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定用途使用赠送或购买的房屋，擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内履行相关义务，否则甲方有权解除赠送或购买部分的协议，收回相应权益，乙方已支付的款项不予退还。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的