房子交易合同协议书

房子交易合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）附属设施、设备及装修情况1.该房屋附属设施、设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、空调、热水器等]。2.房屋装修情况为[详细描述装修风格及程度，如简装、精装等]，具体装修内容包括[墙面、地面、天花板、门窗等的装修材料及状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态及相关法律法规的规定。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。过户费用按照法律法规的规定由双方各自承担。5.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并保证不存在任何欠费情况。如因甲方原因导致乙方承担额外费用的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付时对房屋的状况进行查验，如发现房屋存在与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。如乙方未在合理期限内提出异议，视为乙方认可房屋交付时的状况。4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付之日起[X]日内，将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。（二）交付手续1.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施、设备的状况。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.甲方应结清房屋交付前的一切税费、物业费、水电费等费用，并向乙方提供相关费用结清证明。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金、因维权产生的诉讼费、律师费等费用。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合同约定或合理期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交付时故意刁难或拒绝接收房屋，导致甲方无法按时完成交付手续的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的违约金、诉讼费、律师费等费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________