政府房屋拆迁协议书

政府房屋拆迁协议书合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]性别：[性别]民族：[民族]身份证号码：[身份证号]地址：[房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况房屋性质：[私有房产/公有住房等]房屋建筑面积：[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，非住宅建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记或相关部门认定为准。房屋用途：[居住/商业/工业等]房屋结构：[砖混/砖木/框架等]房屋层数：[X]层房屋建成年份：[具体年份]2.附属物情况附属建筑物：包括但不限于[列举附属建筑物名称，如车库、杂物间等]，建筑面积共计[X]平方米。附属设施：装修装饰：室内装修情况为[详细描述装修风格、材料等，如地面为大理石，墙面为壁纸等]；室外装修情况为[描述，如外墙瓷砖等]。水电设施：水表编号为[X]，电表编号为[X]，供电电压为[X]伏，供水方式为[市政供水/自打井等]。其他设施：[如暖气设备、有线电视设施、网络设施等的具体情况]3.土地情况土地性质：[国有土地/集体土地]土地面积：[X]平方米土地来源：[划拨/出让等]土地使用证号：[具体证号]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。按照拆迁计划和方案，组织实施房屋拆迁工作，确保拆迁工作安全、有序进行。在拆迁过程中，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋产权注销、户口迁移等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权选择拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换，如选择产权调换，应明确具体的安置房情况）。有权获得甲方提供的拆迁安置过渡用房或按照协议约定获得过渡安置费。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的真实、有效的产权证明、土地证明等资料。配合甲方进行房屋丈量、评估等拆迁前期工作。在拆迁过渡期间，遵守过渡安置的相关规定，按时腾退过渡用房。自行承担因房屋拆迁产生的水、电、气、物业等费用至房屋交付之日止。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。补偿款明细如下：房屋补偿费：根据房屋评估价值，共计人民币[X]元。附属物补偿费：附属建筑物、装修装饰及其他附属设施补偿费共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照相关规定及实际情况，支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：如乙方选择自行过渡，按照[具体标准]计算，支付临时安置补助费至安置房交付之日止，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失费（如有）：如乙方房屋为非住宅用途，根据[具体标准]计算，支付停产停业损失费人民币[X]元。产权调换：甲方将位于[安置房地址]的[安置房套数及户型]套安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房基本情况如下：房屋性质：[住宅/商业等]建筑面积：每套安置房建筑面积约为[X]平方米，最终面积以产权登记为准。户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]装修标准：[毛坯房/简装/精装，如为简装或精装，应详细描述装修内容]安置房交付时间：预计在[具体时间]交付，如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。2.支付方式货币补偿款支付：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后，经甲方验收合格，[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。产权调换差价结算：如乙方应向甲方支付产权调换差价的，乙方应在安置房交付前[X]个工作日内，将差价支付至甲方指定账户。如甲方应向乙方支付产权调换差价的，甲方应在安置房交付后[X]个工作日内，将差价支付至乙方指定账户。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。如遇不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并办理相关延期手续。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空并交付被拆迁房屋及附属物。如乙方未能按时搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的损失由乙方自行承担。五、安置房交付及相关事宜1.安置房交付条件安置房已通过竣工验收，达到交付使用标准。具备水、电、气、通讯等基本生活配套设施，并已接通使用。提供房屋质量保证书和使用说明书。2.交付手续在安置房具备交付条件后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带相关证件及资料到甲方指定地点办理安置房交付手续。双方办理安置房交接手续时，应签署安置房交接清单，明确房屋现状及相关设施设备的交接情况。3.产权登记甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，相关费用按照国家规定各自承担。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，或因甲方原因导致乙方无法按时获得安置房或过渡安置费等，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付条件，并按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。违约金标准为每日按照安置房评估价值的[X%]计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时支付产权调换差价或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效