房屋临时转借协议书

房屋临时转借协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，乙方因[具体借用原因]需要临时使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋临时转借乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所提供的房屋位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：此房屋仅作为[约定的临时使用用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保房屋及其附属设施设备（以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并向乙方详细交接设施设备清单（清单见附件一）。设施设备包括但不限于房屋内的水电设施、燃气设施、通讯设施、家具、家电等。二、转借期限转借期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在转借期限届满之日按时腾退房屋。如乙方需要继续借用，应在转借期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，重新签订转借协议。三、转借费用及支付方式1.转借费用：乙方无需向甲方支付转借费用，但乙方应承担在转借期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用（以下简称"使用费用"）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方或甲方指定的第三方支付上月的使用费用。乙方可通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式进行支付，甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及设施设备的，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在转借期限届满或本协议提前终止后，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及设施设备。2.义务甲方应保证对转借房屋拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在转借期限内能够正常使用房屋。甲方应按照本协议约定向乙方交接房屋及设施设备，并确保其处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方与物业沟通等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转借期限内，如房屋及其设施设备出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在转借期限内按照本协议约定使用房屋及设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如协助办理相关手续、维修房屋及设施设备等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修、扩建等。乙方应妥善保管房屋及设施设备，不得擅自拆除、损坏或更换房屋及设施设备的任何部件。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳使用费用及其他因使用房屋而产生的费用。在转借期限内，乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。转借期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照原状返还房屋及设施设备。乙方应负责清理房屋内的个人物品，并确保房屋及设施设备无损坏、无污渍、无异味等。如乙方未按照约定返还房屋及设施设备或返还的房屋及设施设备不符合约定状态的，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。五、房屋的维修与保养1.自然损坏维修：对于房屋及其设施设备因自然原因出现的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应相应减少乙方的转借费用或给予乙方一定的补偿。2.乙方使用不当损坏维修：如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应在损坏发生后的[X]日内通知甲方，并自行承担维修费用。乙方应按照甲方要求的时间和标准进行维修，确保维修质量。如乙方未及时维修或维修不符合要求的，甲方有权委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。3.保养责任：乙方应定期对房屋及设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修责任和赔偿损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交接房屋及设施设备或交接的房屋及设施设备不符合约定状态的，应向乙方支付[X]元的违约金，并应在[X]日内采取措施使房屋及设施设备达到约定状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少乙方的转借费用或按照乙方实际损失进行赔偿。如甲方未按照本协议约定及时维修房屋及设施设备，影响乙方正常使用的，应向乙方支付[X]元/日的违约金，并应尽快完成维修。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定擅自干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付[X]元的违约金，并应立即停止干涉行为。如因甲方干涉行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付[X]元的违约金，并应立即改正。如因乙方改变房屋用途导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定妥善保管房屋及设施设备，擅自拆除、损坏或更换房屋及设施设备部件的，应向甲方支付[X]元的违约金，并应负责修复或赔偿损失。如乙方损坏的房屋及设施设备价值较高或无法修复的，乙方应按照市场价格进行赔偿。如乙方未按照本协议约定按时支付使用费用或其他因使用房屋而产生的费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退房屋，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。如乙方未按照本协议约定的期限返还房屋或返还的房屋及设施设备不符合约定状态的，应向甲方支付[X]元的违约金，并应按照甲方要求的时间和标准进行清理和修复。如因乙方逾期返还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋。七、协议的解除与终止1.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在转借期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照实际使用期限结算相关费用，并按照本协议约定处理房屋及设施设备的返还事宜。2.协议终止转借期限届满，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，并返还房屋及设施设备。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充