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文档简介

放弃押金退租协议书甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于乙方因[具体退租原因]需提前终止与甲方签订的房屋租赁合同(合同编号:__________________),经双方友好协商,达成如下放弃押金退租协议:一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所承租的房屋位于[房屋详细地址],建筑面积为[X]平方米,户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋内配备有[列举主要家具家电,如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。2.租赁用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方放弃的押金。有权检查房屋及其附属设施设备的使用状况,如发现乙方有损坏或不当使用的情况,有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务甲方应在本协议签订后[X]日内,将乙方已支付的剩余租金退还给乙方。甲方应确保在乙方退租时,房屋及其附属设施设备处于正常使用状态(自然损耗除外),并协助乙方办理相关退租手续。若乙方在租赁期间对房屋进行了合理的装修装饰,甲方在乙方退租时,不得无故要求乙方恢复原状,但双方另有约定的除外。(二)乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金,并放弃押金。乙方有权要求甲方协助办理退租手续,包括但不限于提供房屋交接清单、开具租金发票等。2.义务乙方应在本协议签订后[X]日内,腾空房屋,并将房屋及其附属设施设备完好地交还给甲方。房屋内的物品应清理干净,不得留存任何杂物。乙方应结清租赁期间发生的所有费用,包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。乙方应保证在租赁期间未对房屋结构进行改动,未损坏房屋及其附属设施设备,如有损坏或改动,应负责修复或恢复原状。乙方应在退租前,按照甲方要求办理相关退租手续,如填写退租申请表、提交钥匙等。三、放弃押金及租金退还1.放弃押金乙方同意放弃已支付的房屋押金人民币[X]元,作为对提前退租给甲方造成损失的补偿。甲方无需再向乙方退还该押金。2.租金退还甲方应在乙方完成房屋腾空并办理完退租手续后的[X]个工作日内,将乙方剩余租金人民币[X]元退还给乙方。乙方应提供有效的收款账户信息,以便甲方进行转账操作。四、房屋交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行房屋交接。乙方应在该日期前腾空房屋,并通知甲方进行验收。2.交接程序乙方应自行或委托他人陪同甲方对房屋及其附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋的门窗、水电设施、家具家电等。如发现房屋及其附属设施设备有损坏或缺失,乙方应按照甲方要求进行修复或赔偿。双方应在房屋交接清单上注明损坏或缺失的情况及处理结果。验收合格后,双方应签订房屋交接清单,作为房屋交接完成的凭证。房屋交接清单一式两份,双方各执一份。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金,每逾期一日,应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方立即退还剩余租金及支付相应违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或未办理完退租手续,每逾期一日,应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方立即腾空房屋,同时乙方应按照本协议约定支付违约金及承担甲方因此遭受的损失。若乙方未结清租赁期间的所有费用,甲方有权从乙方已支付的剩余租金中扣除相应费用,并要求乙方补足差额。如乙方拒绝补足差额,甲方有权采取法律措施追讨欠款。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏,未按照甲方要求进行修复或赔偿,甲方有权自行修复或委托第三方修复,所需费用由乙方承担。甲方可从乙方已支付的剩余租金中扣除相应费用,不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以补充协议为准。

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