建房道路占用协议书

建房道路占用协议书甲方（道路所有者或相关权益人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因建房需要，需临时占用甲方拥有权益的部分道路，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、占用道路的具体位置及范围乙方占用的道路位于[具体地址]，具体范围为从[起始点详细描述]至[终点详细描述]，宽度为[X]米，长度为[X]米，面积共计[X]平方米（以实际测量为准）。二、占用期限乙方占用道路的期限自本协议签订之日起，至建房工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内。如遇不可抗力或政府行为导致占用期限需延长或缩短，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的用途使用占用的道路，不得擅自改变用途。有权监督乙方在占用道路期间的行为，如发现乙方有违反本协议或损害道路及周边设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在占用期限届满后，有权收回被占用的道路，并要求乙方恢复原状。2.义务保证所提供的道路具有合法的权益，不存在权属争议或其他纠纷，确保乙方能够正常使用。在乙方占用道路期间，不得无故干扰乙方的建房施工活动，但因公共利益或法律法规规定需要提前收回道路的除外。协助乙方处理在占用道路过程中可能遇到的与周边居民或其他相关方的协调事宜，但乙方应承担由此产生的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的占用期限和范围内，有权使用占用的道路进行建房施工活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用道路或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务严格按照本协议约定的用途使用占用的道路，不得擅自扩大占用范围或改变用途。如需改变用途或扩大占用范围，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在占用道路期间，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对道路及周边设施造成损坏。如因乙方原因导致道路或周边设施损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。按照相关法律法规和建设工程规范要求进行建房施工，确保工程质量。如因乙方建房施工引发的任何纠纷或事故，由乙方承担全部法律责任。在占用期限届满后，按照甲方要求及时清理现场，恢复道路原状。恢复原状的标准应符合道路原有的使用功能和安全要求，所需费用由乙方自行承担。四、费用及支付方式（一）费用乙方应向甲方支付道路占用补偿费，补偿费标准为每平方米[X]元，共计[X]元（大写：______________________）。该补偿费包含乙方占用道路期间对道路及周边设施可能造成的一切损失补偿，以及甲方因配合乙方占用道路而产生的相关费用。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付道路占用补偿费的[X]%作为定金，即[X]元（大写：______________________）；在建房工程基础完工后[X]日内，支付补偿费的[X]%，即[X]元（大写：______________________）；在建房工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，支付剩余的补偿费，即[X]元（大写：______________________）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方建房施工活动或提前收回道路，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿。2.若甲方提供的道路存在权属争议或其他纠纷，致使乙方无法正常使用道路，影响建房施工进度的，甲方应承担乙方因此而增加的合理费用，并相应顺延占用期限。如因纠纷导致乙方无法继续施工或造成其他重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变占用道路的用途、扩大占用范围或未按约定时间支付道路占用补偿费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止占用道路，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定补偿费的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在占用道路期间，因自身原因对道路及周边设施造成损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方除应支付修复费用外，还应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的期限和要求恢复道路原状，每逾期一日，应按照本协议约定补偿费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织恢复，所需费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定补偿费的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方建房施工引发的纠纷或事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方承担法律责任或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此而遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一