按揭房屋赠予协议书

按揭房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套正在按揭中的房屋，愿意将该房屋赠予乙方，乙方愿意接受此赠予，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所有权证号为：[权证号码]，土地性质为[国有土地出让/划拨等]。该房屋目前处于按揭状态，贷款银行：[银行名称]，贷款余额为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制交易的情形。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、厨房橱柜、卫生间洁具、空调、热水器等]一并赠予乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋办理过户登记手续前，若乙方违反本协议约定，甲方有权撤销赠予。2.义务保证对赠予房屋拥有合法的处分权，确保赠予行为合法有效。如实向乙方告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋的产权情况、按揭情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在本协议签订后[X]日内，甲方应向乙方提供办理房屋过户所需的全部资料，并积极配合乙方到相关部门办理房屋产权变更登记手续。在办理房屋过户登记手续过程中，涉及到应由甲方缴纳的税费及相关费用，甲方应按照法律法规的规定及时缴纳。负责偿还房屋按揭贷款，直至房屋过户至乙方名下。在房屋过户前，若因甲方未按时偿还按揭贷款导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若因甲方未按时偿还按揭贷款导致房屋被银行采取查封、拍卖等措施的，甲方应负责采取一切措施解除相关限制，并确保乙方对房屋的权益不受影响。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理房屋过户登记手续。在甲方履行赠予义务后，有权取得赠予房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。在办理房屋赠予相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明材料和信息。承担办理房屋过户登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及相关费用。若因乙方未按时缴纳相关税费及费用导致房屋过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照延误或无法办理过户登记手续给甲方造成的直接经济损失计算。三、赠予房屋的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。交付方式为现场交接，双方应在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋内的物品、设施设备的名称、数量、规格等信息。2.甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题或损坏，甲方应负责修复或更换。在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏是由于甲方故意隐瞒或交付前已存在的原因造成的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或赔偿责任。维修费用或赔偿金额按照实际损失计算。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时偿还房屋按揭贷款、未协助乙方办理房屋过户登记手续、未如实告知房屋状况等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为办理房屋过户登记手续支付的费用、因房屋无法及时过户导致的经济损失、乙方因使用房屋受到的损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时缴纳办理房屋过户登记手续所需的税费及相关费用、拒绝接受赠予等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及其附属设施设备。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方为偿还房屋按揭贷款支付的额外费用、因房屋无法及时过户导致的经济损失等。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与