房产过户兄妹协议书

房产过户兄妹协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系兄妹关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就该房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋产权状况：该房产产权登记在甲方名下，产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷及其他权利受限情况。甲方保证对该房产拥有完全处分权，能够按照本协议约定将该房产过户给乙方。二、房产过户事宜1.过户方式：双方同意通过[具体过户方式，如买卖、赠与等]的方式办理该房产的过户手续。2.过户费用承担因办理房产过户所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可预见的原因导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整各自承担的费用比例。3.过户时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户所需的相关手续，并确保在[具体过户日期]前完成该房产的过户登记手续。4.资料提供甲方应向乙方提供办理房产过户所需的全部真实、有效资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并积极配合乙方办理相关手续。乙方应按照房产管理部门及相关部门的要求，及时提供所需资料，并配合甲方完成各项手续的办理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停办理房产过户手续，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方如实告知该房产的真实情况。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合。在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致出现任何问题或纠纷，由甲方承担全部责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任，并要求甲方继续履行协议或赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理房产过户手续，提供所需资料，并按照房产管理部门及相关部门的要求履行各项义务。自本协议签订之日起，承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用（如有）。在房产过户手续办理完毕后，按照法律法规及相关规定，合法使用该房产。四、款项支付1.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房产转让款/赠与款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.款项用途：该款项用于支付房产过户相关费用及作为甲方转让/赠与该房产的对价。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款/赠与款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款/赠与款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付房产转让款/赠与款的[X%]作为违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本