房屋产权移交协议书

房屋产权移交协议书甲方（移交方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋产权（以下简称"该房屋"），现甲方拟将该房屋产权移交给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋所有权证号为[具体权证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等，列举主要装修项目及使用材料情况]；房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备，以及固定在房屋内的门窗、水电线路等]；房屋周边配套设施状况为[描述周边学校、医院、商场等配套设施的距离及情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影响房屋产权移交的情形。向乙方提供与该房屋产权相关的所有证明文件、资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、完税凭证等，并确保所提供的文件资料真实、有效、完整。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋及相关附属设施、资料等移交给乙方，并保证移交时房屋及附属设施处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，因办理过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交房屋产权及相关附属设施、资料。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的产权，并要求甲方协助办理产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋产权移交款项。对甲方提供的相关证明文件、资料进行妥善保管，并在办理房屋产权过户登记手续等过程中按照要求使用。在接收房屋及附属设施后，按照法律法规的规定及房屋使用性质合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，由乙方承担修复或赔偿责任。三、房屋产权移交款项及支付方式1.房屋产权移交款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括房屋价款、相关税费及其他与房屋产权移交相关的费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在办理房屋产权过户登记手续前，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋产权移交时间及方式1.移交时间双方约定于[具体日期]进行房屋产权正式移交。如因不可抗力或政府政策等原因导致移交时间需要变更的，双方应协商确定新的移交时间，并签订书面补充协议。2.移交方式在房屋产权移交当日，甲方应会同乙方共同对房屋及附属设施进行现场查验，确认房屋及附属设施的现状符合本协议约定后，双方签署房屋交接清单。甲方应将房屋所有权证、土地使用证等相关产权证明文件及其他资料原件移交给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的物品移交给乙方，确保乙方能够正常使用房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时、按质、按量移交房屋产权及相关附属设施、资料的，每逾期一日，应按照房屋产权移交款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋产权移交款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付房屋产权移交款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋产权移交款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋及附属设施后，擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复至原状，并承担因此产生的全部费用；如无法修复或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补