房子卖出官司协议书

房子卖出官司协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有购买该房屋的意愿，双方就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。2.房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______。3.该房屋附带车库/车位（如有），车库/车位建筑面积为______平方米，具体位置为______。4.房屋内部装修情况：地面为______材质，墙面为______材质，天花板为______材质，门窗为______材质，厨房配备______，卫生间配备______等（详细描述内部装修及设施情况）。5.该房屋已取得房产证，房产证号为______，土地性质为______（如出让、划拨等）。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋过户手续前______日内支付至甲方指定银行账户。若乙方选择银行贷款方式支付房款，乙方应在本协议签订之日起______日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，银行将直接将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、存在的瑕疵等情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方配合办理房屋过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后______日内将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保持房屋原有装修及设施设备完好（正常损耗除外），并向乙方提供房屋钥匙、房产证等相关资料。3.乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后______日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误，延误方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因购买该房屋而产生的所有直接损失，包括但不限于装修费用、中介费、律师费等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到房款或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。赔偿甲方因出售该房屋而产生的所有直接损失，包括但不限于中介费、律师费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息，违约方应向对方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上是一份关于