店铺转租定金协议书

店铺转租定金协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并有意将其转租给乙方，乙方对该店铺有意承租。现经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下定金协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。店铺周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施或标志性地点]，人流量较大，商业氛围浓厚。2.店铺现状：店铺为[店铺经营业态，如餐饮、零售等]用途，目前处于[正在营业/停业待租等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配备有[列举店内主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]。3.租赁情况：该店铺原由甲方从[原出租方姓名/公司名称]处租赁而来，租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]，目前剩余租赁期限为[X]个月。原租赁合同约定租金为每月[X]元，押金为[X]元。甲方承诺已按照原租赁合同约定履行了各项义务，不存在违约行为，且已取得原出租方同意转租的书面证明（如有）。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议及后续可能签订的店铺转租合同的担保。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式与原出租方沟通店铺转租事宜，并配合办理相关手续。2.义务向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺现状、租赁情况、产权情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保对该店铺拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件（如有）。协助乙方与原出租方就店铺转租事宜进行沟通协商，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供原租赁合同副本、协助乙方起草转租申请文件等。在乙方支付定金后，不得再将该店铺转租给第三方或与第三方就该店铺的转租事宜进行洽谈。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的店铺转租合同，并确保合同条款符合法律法规及双方协商一致的内容。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定如实告知店铺情况，并提供相关证明文件。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助其与原出租方沟通转租事宜。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方在约定时间内与其签订正式的店铺转租合同。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。在支付定金后，应积极主动地与原出租方就店铺转租事宜进行沟通协商，配合甲方提供相关资料和信息，按照原出租方要求办理转租申请、审批等手续。对甲方提供的店铺情况及相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在与原出租方沟通转租事宜过程中，应遵守法律法规及原租赁合同的约定，不得做出损害甲方利益或违反原租赁合同的行为。如乙方决定不再承租该店铺，应在本协议约定的时间内书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失（如有）。四、店铺转租条件及时间安排1.转租条件乙方应在与原出租方沟通协商后，取得原出租方同意转租的书面文件，并确保原出租方在转租后的租赁合同中约定的租金、押金、租赁期限等主要条款不低于原租赁合同约定的标准，且原出租方同意甲方在转租过程中享有的权益（如有）不变。乙方应按照原出租方要求，按时足额支付租金、押金及其他费用，并遵守原租赁合同中关于店铺使用、维护、安全等方面的各项规定。2.时间安排乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与原出租方取得联系并开始沟通店铺转租事宜。乙方应在与原出租方沟通后的[X]个工作日内，向甲方反馈沟通进展情况及取得的相关信息。如乙方在与原出租方沟通后的[X]个工作日内取得原出租方同意转租的书面文件，双方应在取得同意后的[X]个工作日内签订正式的店铺转租合同。正式店铺转租合同签订后，乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，并办理店铺交接手续。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失（如有）。若乙方在与原出租方沟通转租事宜过程中，因自身原因未能在本协议约定的时间内取得原出租方同意转租的书面文件，或未能按照原出租方要求履行相关义务，导致转租事宜无法顺利进行，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方为转租该店铺所支付的费用、预期收益损失等。若乙方决定不再承租该店铺，未在本协议约定的时间内书面通知甲方，或虽已通知甲方但未承担因此给甲方造成的损失（如有），甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方店铺情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方与原出租方沟通转租事宜，或在乙方支付定金后将该店铺转租给第三方或与第三方就该店铺的转租事宜进行洽谈，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（如有）。若甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的店铺转租合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议