改造拆迁委托协议书

改造拆迁委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体地块名称]进行改造拆迁，并委托乙方负责相关事宜，乙方具备专业的拆迁服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造拆迁事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方对位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的土地及地上建筑物、附着物等（以下简称"拆迁标的物"）进行改造拆迁工作。拆迁标的物包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房、附属设施、绿化景观等。2.服务具体内容负责制定拆迁工作计划和方案，并报甲方审核通过。对拆迁标的物进行详细的调查、登记、测绘，建立拆迁档案。与拆迁标的物的产权人、使用人等进行沟通、协商，签订拆迁补偿安置协议。组织实施拆迁工作，包括但不限于拆除建筑物、清理场地、清运垃圾等。协助甲方办理与拆迁相关的各种审批手续，如规划许可证、施工许可证等。处理拆迁过程中的各类纠纷和突发事件，确保拆迁工作顺利进行。负责拆迁补偿资金的管理和发放，确保资金安全、准确、及时。按照甲方要求提供拆迁工作的相关报告和资料。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解拆迁工作的进展情况，要求乙方及时汇报工作。对乙方签订的拆迁补偿安置协议有审核权。对拆迁补偿资金的使用有监督权。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划设计文件等。协助乙方办理与拆迁相关的各种审批手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定及时支付拆迁服务费用。负责协调与政府相关部门、周边单位和居民的关系，为拆迁工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取拆迁服务费用。根据拆迁工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展拆迁工作。2.义务严格按照国家法律法规、政策及本协议约定开展拆迁工作，确保拆迁工作合法、合规、有序进行。制定详细的拆迁工作计划和方案，报甲方审核通过后组织实施。对拆迁工作人员进行培训和管理，确保工作人员具备专业素质和职业道德。与拆迁标的物的产权人、使用人等进行充分沟通、协商，签订公平、合理、合法的拆迁补偿安置协议。按照安全规范要求组织实施拆迁工作，确保拆迁过程中的人员和财产安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中形成的各种资料和文件，建立健全档案管理制度。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题和解决方案。保守在拆迁工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。三、拆迁服务费用及支付方式（一）拆迁服务费用1.经双方协商一致，本次拆迁服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致拆迁工作延误或增加工作量的除外。2.拆迁服务费用包含乙方为完成委托事项所需的全部费用，包括但不限于拆迁工作人员的薪酬、办公费用、拆迁设备租赁费用、拆迁补偿费用、相关税费等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆迁工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆迁工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁补偿安置1.乙方应按照国家法律法规、政策及甲方的要求，制定合理的拆迁补偿安置方案，并与拆迁标的物的产权人、使用人等签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应明确补偿方式、补偿金额、安置地点、安置面积、搬迁期限等内容。2.拆迁补偿安置费用由甲方承担，乙方应按照协议约定及时、准确地将补偿款支付给拆迁标的物的产权人、使用人等。因乙方原因导致补偿款支付延误或错误的，由乙方承担相应的法律责任。3.对于拆迁过程中涉及的特殊情况或争议事项，乙方应及时与甲方沟通协商，共同制定解决方案。如因乙方处理不当导致纠纷扩大或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付拆迁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致拆迁工作延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁工作中违反法律法规、政策规定或本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁服务费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未妥善保管拆迁过程中形成的资料和文件，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的责任，并负责恢复或提供替代资料。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁工作全部完成并经甲方验收合格为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___