建设房屋加固协议书

建设房屋加固协议书甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[房屋需要加固的原因，如年久失修、遭受自然灾害影响等]需要对房屋进行加固处理；乙方具备房屋加固的专业资质和能力，能够提供相关服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋存在[具体的问题描述，如墙体裂缝、地基下沉等]情况，影响房屋的安全性和正常使用。2.加固内容地基加固：对房屋地基进行[具体的地基加固方式，如注浆加固、增设地基梁等]处理，以增强地基承载能力，防止地基继续下沉。墙体加固：对房屋的[具体墙体，如承重墙、非承重墙等]进行加固，采用[加固材料和方法，如粘贴碳纤维布、增设构造柱等]，提高墙体的稳定性和抗震性能。其他加固措施：根据房屋的实际情况，可能还需要进行[其他具体的加固措施，如梁、板加固等]。3.加固标准乙方应按照国家现行的相关建筑加固设计规范和施工质量验收标准进行施工，确保加固后的房屋满足[具体的安全标准，如抗震设防烈度提高到[X]度等]要求，能够保障房屋的结构安全和正常使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋加固工作。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方提供与房屋加固相关的技术资料和报告。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理房屋加固施工所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付加固费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应、场地通行便利等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付加固费用。有权根据房屋的实际情况，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，对加固方案进行合理调整。有权要求甲方在施工过程中给予必要的配合和协助。2.义务按照国家现行的相关建筑加固设计规范和施工质量验收标准，结合该房屋的实际情况，制定详细的加固设计方案和施工方案，并报甲方审核确认。组织具备相应资质的施工队伍进行施工，确保施工质量和施工安全。施工过程中应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的加固内容和标准进行施工，确保加固后的房屋符合安全要求。在施工过程中，如发现实际情况与设计方案不符或出现其他影响加固质量的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。施工过程中应做好施工记录，包括施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，并在工程竣工后向甲方提供完整的施工资料和竣工报告。对加固后的房屋提供一定期限的质量保修服务，质量保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.加固费用经双方协商确定，本次房屋加固工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议约定的可调整情况除外。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付加固费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成[具体的施工进度节点，如地基加固完成、墙体加固完成等]后，向甲方提交进度报告及付款申请。甲方在收到乙方申请后的[X]个工作日内，审核确认后向乙方支付至已完工程价款的[X]%。竣工款：房屋加固工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料。甲方在收到报告后的[X]个工作日内完成结算审核，并在审核完成后的[X]个工作日内向乙方支付至加固费用的[X]%。质量保修金：加固费用的[X]%作为质量保修金，在质量保修期限届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、验收1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的加固内容、加固标准以及国家现行的相关建筑加固设计规范和施工质量验收标准执行。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。因乙方整改导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付加固费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应的责任。2.若乙方未按照本协议约定的标准、期限完成房屋加固工作，每逾期一天，应按照加固费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致加固后的房屋不符合安全要求或未通过验收，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__