房产份额转移协议书

房产份额转移协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证编号]，甲方愿意将其在该房产中所占有的部分份额转让给乙方，乙方愿意受让该份额。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产份额转移事宜达成如下协议：一、房产份额及标的物描述1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.甲方拥有该房产的份额为[X]%，乙方受让甲方转让的该房产[X]%的份额。3.该房产附属设施设备及相关权益包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关权益，如地下室停车位[X]个、房屋内装修、水电燃气设施等]。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，乙方受让甲方房产份额的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房产份额转移登记手续前，乙方应将转让款余额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房产份额转让款。2.甲方应保证对转让的房产份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利瑕疵，亦未与任何第三方就该房产份额签订过转让协议或其他影响本次转让的协议。3.甲方应协助乙方办理房产份额转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。办理登记手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。4.自本协议生效之日起，甲方应将该房产份额对应的权益及相关资料（如房产证、购房合同等）交付给乙方，并协助乙方办理与该房产份额相关的水、电、燃气、物业等过户手续。5.在办理房产份额转移登记手续期间，甲方不得擅自处分该房产份额，不得与第三方签订任何影响本协议履行的协议或合同。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产份额转移登记手续。2.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。3.乙方应自行承担办理房产份额转移登记手续过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、评估费、登记费等。4.自本协议生效之日起，乙方享有受让房产份额对应的权益，承担相应的义务，并按照法律法规及小区管理规约等规定使用该房产份额。四、房产份额转移登记手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产份额转移登记手续。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。3.在办理房产份额转移登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时解决问题，确保登记手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产份额相关权益及资料、擅自处分房产份额、拒绝协助办理转移登记手续等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议