房产共同处置协议书

房产共同处置协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对位于[房产具体地址]（以下简称"该房产"）拥有一定权益，为明确双方在该房产处置过程中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、自建房等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.产权情况：该房产登记在[产权人姓名]名下，产权证书号为[具体证书号]，目前该房产不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方对房产的权益情况1.甲方权益：甲方对该房产拥有[具体权益比例或权益描述，如[X]%的份额、基于[具体事由]享有的权益等]。2.乙方权益：乙方对该房产拥有[具体权益比例或权益描述，如[X]%的份额、基于[具体事由]享有的权益等]。三、共同处置方式1.协商一致原则：双方同意在对该房产进行处置时，应充分协商，达成一致意见后方可实施相关处置行为。2.处置范围：处置行为包括但不限于出售、出租、抵押、赠与、置换等任何涉及该房产所有权或使用权变更的行为。3.决策机制：对于一般性的房产处置事项，双方应共同协商决定。若一方提出处置建议，应提前[X]日书面通知另一方，另一方应在收到通知后的[X]日内给予书面答复。若双方在规定时间内无法达成一致意见，则应通过友好协商进一步解决，或寻求第三方调解机构进行调解。对于重大房产处置事项，如出售价格低于市场评估价的[X]%、抵押期限超过[X]年等，需经双方一致书面同意方可进行。四、权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定的权益比例享有该房产处置所带来的收益。有权参与该房产处置过程中的协商、决策等事项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用、收益。2.义务：按照本协议约定履行对该房产的维护、管理义务，保证房产处于良好的使用状态。及时向乙方提供与该房产有关的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚报重要事项。在进行房产处置行为时，应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定的权益比例享有该房产处置所带来的收益。有权参与该房产处置过程中的协商、决策等事项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房产进行合理使用、收益。2.义务：按照本协议约定履行对该房产的维护、管理义务，保证房产处于良好的使用状态。及时向甲方提供与该房产有关的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚报重要事项。在进行房产处置行为时，应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。五、收益分配1.处置收益定义：处置收益指该房产通过出售、出租、抵押等处置行为所获得的全部收入，包括但不限于房款、租金、抵押款项等扣除相关税费、手续费、维修费用等合理支出后的余额。2.分配比例：双方按照各自在该房产中拥有的权益比例分配处置收益。即甲方享有处置收益的[甲方权益比例]，乙方享有处置收益的[乙方权益比例]。3.分配时间：在该房产处置行为完成且相关款项到账后的[X]个工作日内，双方应按照本协议约定的比例进行收益分配。分配方式为将扣除应缴纳税费及相关费用后的收益余额，按照双方权益比例分别支付至双方指定的银行账户。六、费用承担1.日常维护费用：双方按照各自在该房产中拥有的权益比例分担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。日常维护费用应在实际发生后的[X]个工作日内由双方各自支付至相关缴费账户。2.处置费用：因该房产处置行为所产生的费用，如中介费、评估费、税费、手续费等，由双方按照各自在该房产中拥有的权益比例分担。处置费用应在实际发生后的[X]个工作日内由双方各自支付至相关收费机构。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，擅自处置该房产或隐瞒重要信息导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为受损权益价值的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定履行维护、管理义务，导致房产损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行收益分配，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，擅自处置该房产或隐瞒重要信息导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为受损权益价值的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若乙方未按照本协议约定履行维护、管理义务，导致房产损坏或影响甲方正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式进行收益分配，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。八、争议解决1.协商解决：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼：若双方在协商期限内无法达成一致意见，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据双方另行达成的仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。2.通知条款：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方若变更联系方式，应提前[X]日书面通知另一方。若一方按照对方原联系方式发送通知，在发出通知后的[X]个工作日内视为送达。3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.未尽事宜：本