广西个人购房协议书

广西个人购房协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于广西[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于广西[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，以及其他附属设施[详细列举，如花园、储物间等]。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的交付使用条件，能够正常办理房屋产权登记手续。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有欠费，并保证房屋交付时不存在任何纠纷。按照本协议约定的时间和方式，将该房产及附属设施完好地交付给乙方。交付时应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和标准交付该房产及附属设施。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对该房产进行正常使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续，按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，对该房产的现状进行充分了解和确认，不得因房屋现状问题向甲方提出不合理的要求或主张。在接收房屋后，按照物业管理规定履行相关义务，承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方未履行本协议约定的义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；若因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内，将已收取的款项全部退还乙方，并按照定金罚则承担违约责任。3.款项支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________乙方应按照本协议约定，将购房款项支付至上述指定账户。若因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项或产生纠纷，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款到账）后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付地点该房产所在地[具体地址]。3.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施已开通并正常使用。甲方已按照本协议约定处理完该房产的所有欠费及纠纷。4.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收。乙方应仔细检查房屋的质量、装修、设施设备等情况，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改或修复，直至达到本协议约定的交付标准。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施已完好交付给乙方。房屋交接清单应包括房屋的基本信息、设施设备清单、钥匙清单等内容。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。双方应按照国家及地方相关规定，准备好办理过户所需的全部资料，并共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内，将已收取的款项全部退还乙方，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权瑕疵或质量问题，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内，将已收取的款项全部退还乙方，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助乙方办理过户手续的义务，直至完成过户登记。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于因过户延误导致的房价波动损失、律师费、诉讼费等。若乙方在接收房屋后，违反法律法规及本协议约定对房屋进行改造、破坏或改变房屋用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本