拆迁租户之间协议书

拆迁租户之间协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均租赁了位于[房屋地址]的房屋，现因该房屋面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋情况甲方租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。乙方租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.租赁期限及租金支付情况甲方租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式]，已支付至[支付截止日期]。乙方租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式]，已支付至[支付截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得因拆迁产生的相关补偿权益。在拆迁过程中，有权了解拆迁进展情况及相关信息。2.义务及时向乙方通报房屋拆迁的相关信息，包括但不限于拆迁通知、拆迁方案等。协助乙方与拆迁方进行沟通，提供必要的证明文件和资料，以便乙方维护自身权益。在本协议履行过程中，不得故意隐瞒或提供虚假拆迁信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得因拆迁产生的相关补偿权益，包括但不限于搬迁补助费、临时安置补助费等（如有）。在拆迁过程中，有权自主决定是否继续经营或搬离，并按照自己的意愿处理店内物品。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如协助办理相关补偿手续等。2.义务及时向甲方通报自身经营及搬迁计划，以便双方协调相关事宜。按照拆迁方的要求和本协议约定，按时完成搬迁工作，并妥善处理店内物品，不得故意拖延或损坏房屋及附属设施。在本协议履行过程中，不得故意干扰拆迁工作的正常进行，否则应承担由此给甲方和拆迁方造成的损失。三、拆迁补偿权益分配1.拆迁补偿款因房屋拆迁获得的拆迁补偿款，包括但不限于房屋价值补偿款、停产停业损失补偿款等，按照各自租赁房屋的建筑面积比例进行分配。具体计算公式为：甲方应得补偿款=拆迁补偿款总额×（甲方租赁房屋建筑面积÷甲乙双方租赁房屋建筑面积总和）；乙方应得补偿款=拆迁补偿款总额×（乙方租赁房屋建筑面积÷甲乙双方租赁房屋建筑面积总和）。如拆迁补偿款中包含对装修、附属设施等的补偿，由甲乙双方按照各自对装修、附属设施的实际投入比例进行分配。如双方无法协商确定各自实际投入比例，则按照双方租赁房屋建筑面积比例进行分配。2.搬迁补助费搬迁补助费按照拆迁方规定的标准执行，由甲乙双方平均分配。3.临时安置补助费临时安置补助费按照拆迁方规定的标准和实际安置期限计算，由甲乙双方按照各自租赁房屋的建筑面积比例进行分配。四、搬迁事宜1.搬迁时间甲乙双方应在接到拆迁方通知后的[X]日内开始搬迁，并在[X]日内完成搬迁工作。如因特殊情况需要延长搬迁时间，应提前通知对方，并经对方书面同意。延长时间不得超过[X]日。2.搬迁费用承担甲乙双方各自承担自己的搬迁费用，包括但不限于搬运费、运输费、装卸费等。对于因搬迁产生的房屋内附属设施拆除、恢复等费用，按照本协议关于拆迁补偿权益分配的约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方通报房屋拆迁相关信息，导致乙方未能及时了解拆迁情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在协助乙方与拆迁方沟通或办理相关补偿手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要帮助，致使乙方无法正常获得应得补偿权益的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报自身经营及搬迁计划，影响双方协调相关事宜，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照拆迁方要求和本协议约定按时完成搬迁工作，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致拆迁工作延误，给甲方和拆迁方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属设施，应负责修复或照价赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地