房产债务转让协议书

房产债务转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方对[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"）负有债务，且乙方愿意受让该债务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房产债务转让事宜达成如下协议：一、房产及债务详情1.房产基本情况该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产目前的状态为[详细描述房产现状，如是否出租、是否存在抵押等情况]。2.债务详情甲方因购买该房产所产生的债务包括但不限于购房款欠款、银行贷款本金及利息、相关税费等，具体债务明细见附件一《债务清单》。截至本协议签订之日，上述债务的总计金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。二、转让标的甲方将其对该房产所负有的上述全部债务转让给乙方，乙方同意受让该债务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行债务受让及支付义务。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与债务相关的解除抵押等手续（如有）。2.义务向乙方如实披露该房产债务的详细情况，保证所提供的债务信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与债务转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与债权人沟通等。确保转让的债务不存在任何法律纠纷或潜在的法律风险，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理债务转让相关手续。在履行债务过程中，有权依据法律法规及本协议的约定，对债务的履行方式、期限等提出合理的协商要求。2.义务按照本协议约定的金额和方式，按时、足额向债权人履行债务受让后的还款义务。承担因受让债务而产生的一切费用和风险，包括但不限于利息增加、逾期还款违约金等。在债务履行完毕后，配合甲方办理与债务相关的解除抵押等手续（如有）。四、债务转让通知1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将债务转让事宜书面通知该房产的债权人，并取得债权人同意债务转让的书面确认文件。2.甲方应将债权人同意债务转让的书面确认文件及时交付给乙方。如因甲方未及时通知债权人或通知方式不当等原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露债务信息、协助办理债务转让手续或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时、足额履行债务受让后的还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照债务转让金额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日附件一：《债务清单》|债务类型|债权人|债务金额|债务期限|备注||||||||购房款欠款|[债权人姓名/单位名称]|￥[具体金额]|[起始日期][截止日期]|||银行贷款本金及利息|[贷款银行名称]|￥[具体金额]|[起始