房屋毁坏补贴协议书

房屋毁坏补贴协议书甲方（补贴方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被补贴方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方所有的房屋遭受毁坏，甲方基于特定原因向乙方提供房屋毁坏补贴，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及毁坏情况描述（一）房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住、商用等]。该房屋于[建造时间]建成，取得了[房屋产权证书编号]号房屋产权证书。（二）房屋毁坏情况在[毁坏时间]，由于[具体毁坏原因，如自然灾害、人为事故等]，导致乙方房屋出现如下毁坏情况：1.主体结构损坏：房屋的[具体墙体、梁柱等部位]出现裂缝，经专业机构检测，裂缝宽度为[X]毫米，对房屋的整体稳定性造成一定影响。2.屋顶损坏：屋顶瓦片大量脱落，面积约为[X]平方米，导致屋内部分区域出现漏水现象，影响了房屋的正常使用功能。3.门窗损坏：房屋的[具体门窗]变形、破损，无法正常开关，存在安全隐患。4.室内装修损坏：屋内墙面、地面出现不同程度的裂缝、空鼓，天花板吊顶部分坍塌，部分家具、电器等也因房屋毁坏受到不同程度的损坏。二、补贴金额及支付方式（一）补贴金额经双方协商一致，甲方同意向乙方提供房屋毁坏补贴共计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。该补贴金额是综合考虑乙方房屋的毁坏程度、修复所需费用等因素确定的。（二）支付方式甲方将按照以下方式向乙方支付补贴款项：1.在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付补贴金额的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），作为预付款项，用于乙方开展房屋修复前期准备工作。2.乙方应在收到预付款后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的房屋修复计划及预算清单。甲方在审核通过乙方提交的修复计划及预算清单后的[X]个工作日内，支付补贴金额的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。3.待乙方完成房屋修复工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的补贴金额，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与房屋毁坏情况及修复相关的资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、毁坏情况照片、修复计划、预算清单等。有权对乙方的房屋修复工作进行监督检查，确保修复工作按照双方约定的标准和要求进行。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停支付补贴款项，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋毁坏补贴款项。协助乙方办理与房屋毁坏补贴相关的手续和事宜，如提供必要的证明文件、协调相关部门等。对乙方提交的房屋修复计划及预算清单进行合理审核，如有异议应及时与乙方沟通协商。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋毁坏补贴款项。在房屋修复过程中，有权根据实际情况对修复计划进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务如实向甲方提供房屋毁坏的真实情况及相关资料，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和要求制定房屋修复计划，并提交给甲方审核。严格按照审核通过的房屋修复计划及相关标准进行房屋修复工作，确保修复质量。在房屋修复过程中，妥善保管相关材料和证据，以备甲方查验。房屋修复完成后，及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作。四、房屋修复标准及验收（一）修复标准乙方应按照国家及地方现行的房屋建筑工程质量验收规范和标准，对毁坏的房屋进行修复，确保修复后的房屋符合以下要求：1.房屋主体结构安全可靠，能够满足正常使用功能，裂缝等缺陷应符合相关规范要求，不再继续发展。2.屋顶防水性能良好，无渗漏现象，瓦片铺设牢固、平整。3.门窗安装牢固、开关灵活，密封性能良好，符合安全标准。4.室内装修恢复到毁坏前的基本状态，墙面、地面平整，无裂缝、空鼓，天花板吊顶平整、牢固。（二）验收1.乙方在房屋修复完成后，应向甲方提交书面验收申请，并提供房屋修复报告、质量检测报告等相关资料。2.甲方在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内，组织相关人员对房屋修复情况进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及邀请的专业技术人员（如有）。3.验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，整改期间不影响甲方按照本协议约定支付补贴款项，但整改时间应合理，不得无故拖延。如因乙方整改不力导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补贴款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在审核乙方提交的房屋修复计划及预算清单时故意刁难或不合理拒绝审核，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未如实提供房屋毁坏情况及相关资料，或提供虚假资料的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的补贴款项，并按照补贴金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求制定房屋修复计划，或未按照审核通过的修复计划进行房屋修复工作，每逾期一日，应按照补贴金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的补贴款项，并按照补贴金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方修复后的房屋不符合本协议约定的修复标准，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。返工费用由乙方自行承担，且返工期间不影响甲方按照本协议约定支付补贴款项。如因乙方修复质量问题导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋修复计划或采用不符合要求的材料、工艺进行修复，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，费用由乙方承担。同时，乙方应按照补贴金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐