房屋无常转让协议书

房屋无常转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将该房屋无偿转让给乙方，乙方愿意接受该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等]。4.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗、厨卫设备等（详细列出附属设施清单）。二、房屋转让的相关权利义务1.甲方的权利义务权利：有权要求乙方按照本协议的约定使用房屋。在法律允许的范围内，有权对房屋的相关情况进行说明。义务：保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与房屋相关的真实、准确的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋交付凭证等。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。交付前，负责清理房屋内的物品和人员，保证房屋处于可交付状态。确保房屋交付时附属设施能够正常使用，如有质量问题，负责维修或更换。协助乙方办理与房屋相关的水、电、燃气、暖气等过户手续。2.乙方的权利义务权利：有权按照本协议的约定接收房屋及附属设施，并按照自己的意愿使用房屋。有权要求甲方协助办理房屋过户手续及其他相关手续。义务：按照本协议约定的时间和方式接收房屋及附属设施。承担因接收房屋及使用房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规的要求和相关部门的规定，提供必要的资料和配合。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交付清单，双方签字确认。四、费用承担1.因办理房屋过户手续产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。2.因办理房屋过户手续产生的应由乙方承担的费用，由乙方负责支付。3.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常接收或使用房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋无偿转让价值的[X]%。同时，甲方应负责解决房屋存在的问题，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议的约定，未按时接收房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋无偿转让价值的[X]%。乙方应按照甲方的要求恢复房屋原状或承担修复费用。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本协议约定的协助办理过户手续等义务，如一方未履行协助义务导致另一方无法按时办理过户手续，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为房屋无偿转让价值的[X]%。同时，违约方应负责采取措施尽快协助对方办理过户手续，如因违约方的原因给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金金额根据违约行为的具体情况和给对方造成的损失确定，但最高不超过房屋无偿转让价值的[X]%。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议