商业广场租赁与经营合作协议

商业广场租赁与经营合作协议第一章合同基本信息第一条合同编号合同编号：（空白）第二条甲乙双方基本信息第二条甲方：名称：（空白）法定代表人：（空白）住所：（空白）第二条乙方：名称：（空白）法定代表人：（空白）住所：（空白）第三条合同签订日期本合同签订日期：（空白）第四条合同签订地点本合同签订地点：（空白）第五条合同期限第五条合同有效期为（空白）年，自（空白）年（空白）月（空白）日起至（空白）年（空白）月（空白）日止。第二章租赁标的物第六条租赁标的物第六条甲方将位于（空白）的商业广场（以下称“租赁物”）出租给乙方，租赁物面积为（空白）平方米，具体位置及编号为（空白）。第七条租赁物权属第七条甲方保证租赁物权属清晰，无权属纠纷，乙方有权按照本合同约定使用租赁物。第八条租赁物现状第八条租赁物交付时，乙方应按照租赁物的现状进行接收，并有权对租赁物进行查验。第三章租金及支付方式第九条租金第九条乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金标准为（空白）元/平方米·月。第十条支付方式第十条租金支付方式为（空白），具体如下：（一）乙方应于每月（空白）日前将租金支付至甲方指定账户；（二）支付账户信息：（空白）；（三）甲方应在收到租金后出具收据。第十一条预付租金第十一条乙方应于合同签订之日起（空白）日内向甲方支付（空白）个月租金作为预付租金。第四章使用范围及用途第十二条使用范围第十二条乙方在租赁期内应遵守本合同约定，仅将租赁物用于（空白）用途。第十三条经营范围第十三条乙方应在租赁物内从事（空白）经营，并依法取得相应的经营许可证。第五章维护与管理第十四条维护责任第十四条租赁期内，租赁物的维护责任如下：（一）租赁物主体结构、设备设施的维修责任由甲方承担；（二）乙方应负责租赁物内装修、设施的日常维护。第十五条管理责任第十五条租赁期内，租赁物内管理责任如下：（一）甲方负责租赁物的安全管理、消防设施检查等；（二）乙方应遵守国家相关法律法规，保证租赁物内经营活动的合法合规。第十六条损坏赔偿第十六条乙方在使用过程中如因自身原因造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。第十七条禁止行为第十七条乙方在租赁期内，禁止以下行为：（一）违法经营；（二）破坏租赁物；（三）擅自改变租赁物结构、用途；（四）其他违反法律法规和本合同约定的行为。第六章商业广场的经营与管理第十六条经营计划与审批第十六条乙方应在租赁物投入使用前向甲方提交详细的经营计划，包括但不限于经营范围、经营策略、营销方案等。甲方应在收到乙方经营计划后（空白）日内进行审核，并给予书面回复。第十七条经营规范第十七条乙方在经营过程中应遵守以下规范：（一）遵守国家有关商业经营的法律、法规和政策；（二）维护租赁物的整体形象，不得擅自改变租赁物的外观设计；（三）保证租赁物内商品质量，不得销售假冒伪劣商品；（四）维护租赁物内公共秩序，保障消费者权益。第十八条广场管理第十八条甲方负责商业广场的日常管理，包括但不限于以下事项：（一）制定并执行商业广场的管理制度；（二）组织商业广场的清洁、绿化、安全保卫等工作；（三）协调解决商业广场内商家之间的纠纷；（四）监督乙方遵守本合同的约定。第十九条广场宣传与推广第十九条甲方有权使用商业广场的名称、标识等宣传商业广场，并有权参与商业广场的整体宣传推广活动。乙方应积极配合甲方的宣传推广工作。第二十条临时活动举办第二十条乙方如需在商业广场内举办临时活动，应提前（空白）日向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方应在收到申请后（空白）日内给予答复。第七章租金调整第二十一条租金调整原则第二十一条在本合同有效期内，如遇规定的租金调整，租金将按照规定的调整方式和比例进行调整。第二十二条调整通知与实施第二十二条甲方应在租金调整前（空白）日以书面形式通知乙方，租金调整自通知之日起生效。第八章不可抗力第二十三条不可抗力定义第二十三条本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。第二十四条不可抗力处理第二十四条发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应立即协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除合同履行责任。第九章保密条款第二十五条保密信息定义第二十五条本合同中的保密信息是指甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。第二十六条保密义务第二十六条甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二十七条保密期限第二十七条本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止之日起（空白）年内有效。第十章合同解除与终止第二十八条合同解除条件第二十八条有以下情形之一，任何一方有权解除本合同：（一）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；（二）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（三）一方破产、解散或被吊销营业执照。第二十九条合同终止第二十九条本合同因以下情形之一终止：（一）合同约定的期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法解除合同。合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物恢复至合同签订前的状态。第十一章合同变更第二十九条变更程序第二十九条任何一方要求变更本合同时应以书面形式提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第三十条变更内容第三十条合同变更内容应包括但不限于以下方面：（一）租赁期限的延长或缩短；（二）租金的调整；（三）租赁物的用途或面积的变更；（四）其他需要变更的内容。第十二章合同终止第三十一条终止条件第三十一条有以下情形之一，任何一方有权终止本合同：（一）合同约定的终止条件成就；（二）一方严重违约，经催告后仍未履行；（三）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第三十二条终止通知第三十二条一方终止合同时应以书面形式通知对方，终止通知应在终止条件成就或收到对方违约通知之日起（空白）日内发出。第三十三条终止后的责任第三十三条合同终止后，双方应按照以下规定处理：（一）乙方应将租赁物归还甲方，并承担租赁物恢复至合同签订前状态的责任；（二）甲方应退还乙方已支付的预付款或租金的剩余部分；（三）双方应相互结算，解决因合同终止产生的债权债务。第十三章其他条款第三十四条违约责任第三十四条一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿金。第三十五条解除合同第三十五条如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第三十六条合同附件第三十六条本合同附件与本合同具有同等法律