建设合作投资协议书

建设合作投资协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在[项目名称]（以下简称"本项目"）上进行建设合作投资，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地点]3.项目内容及规模：本项目旨在建设[详细描述项目建设内容，如建筑物类型、层数、建筑面积等]。预计总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举主要功能区域，如商业用房、住宅、配套设施等]。4.项目用途：[明确项目建成后的用途，如商业经营、居住等]二、合作方式1.双方同意共同投资、共同建设、共享收益、共担风险，按照本协议约定的比例和方式对本项目进行合作。2.甲方以[具体出资方式，如货币资金、土地使用权、实物等]作为投资，占项目总投资的[X]%；乙方以[具体出资方式]作为投资，占项目总投资的[X]%。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取项目收益。对项目建设过程中的重大事项享有知情权和决策权，重大事项包括但不限于项目规划变更、设计方案调整、施工单位选择、重大资金支出等，但应按照本协议约定的程序进行决策。有权监督乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式足额缴纳投资款。协助乙方办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于土地手续、规划许可、施工许可等，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。按照项目建设进度和质量要求，对项目建设进行监督和管理，及时提出意见和建议，确保项目达到预期目标。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取项目收益。对项目建设过程中的具体事务享有参与权和建议权。有权监督甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式足额缴纳投资款。负责项目的设计、施工、监理等具体实施工作，确保项目建设符合相关法律法规和技术标准的要求，保证工程质量和进度。负责项目建设过程中的安全管理工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提供项目建设相关资料和报表。四、投资款的缴纳与管理1.投资款缴纳时间与方式：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，按照各自的投资比例将首期投资款足额缴纳至双方共同设立的项目专用账户。后续投资款应根据项目建设进度和资金需求，按照双方协商一致的时间和金额进行缴纳。2.投资款管理：设立项目专用账户，用于本项目投资款的收支管理。项目专用账户由[账户管理方，可约定双方共同管理或一方管理]负责管理。所有投资款应专款专用，不得挪作他用。项目建设过程中的各项费用支出应按照本协议约定的审批程序进行审核和支付。五、项目建设管理1.项目设计：乙方应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，设计方案应符合本项目的规划要求和双方的共同意愿，并报甲方审核同意。设计单位应按照国家相关规范和标准进行设计，确保设计质量。在设计过程中，如因设计变更导致投资增加或工期延长，应经双方协商一致并签订补充协议。2.项目施工：乙方应通过招标等合法方式选择具有相应资质的施工单位进行项目施工。施工单位应按照施工合同约定和施工规范要求进行施工，确保工程质量和安全。甲方有权对项目施工质量和进度进行监督检查，乙方应积极配合。如发现施工过程中存在质量问题或安全隐患，甲方有权要求乙方及时整改，乙方应在规定时间内完成整改。3.项目监理：乙方应委托具有相应资质的监理单位对项目施工进行监理。监理单位应按照监理合同约定履行监理职责，对工程质量、进度、安全等进行全面监督管理。甲方有权对监理工作进行监督检查，监理单位应定期向甲方汇报监理工作情况。六、项目收益分配1.收益分配原则：双方按照本协议约定的投资比例对项目收益进行分配。项目收益包括但不限于项目销售回款、租金收入、项目转让收入等扣除项目建设成本、税费、管理费等相关费用后的余额。2.收益分配时间：在项目达到可分配收益条件后的[X]个工作日内，双方应按照本协议约定进行收益分配。如项目收益不足以支付项目建设成本等相关费用，导致出现亏损，双方应按照投资比例共同承担亏损。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的投资比例承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的投资比例承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致项目建设手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定履行项目建设管理义务，导致项目质量不合格、工期延误或出现安全事故等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.如一方擅自变更或解除本协议，应按照本协议约定的投资比例向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目建设完成并清算完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________