房屋销售合伙协议书

房屋销售合伙协议书合伙人甲：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________住址：__________________联系电话：______________________合伙人乙：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________住址：__________________联系电话：______________________鉴于合伙人甲与合伙人乙有意共同开展房屋销售业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙协议：一、合伙宗旨利用合伙人的资源和优势，共同开展房屋销售业务，实现互利共赢，为客户提供优质的房屋销售服务，获取合理的经济收益。二、合伙项目名称及范围1.项目名称：[具体房屋销售项目名称]2.项目范围：[详细描述该房屋销售项目所涉及的房屋具体情况，包括但不限于房屋坐落位置、面积、户型、用途等]三、合伙期限合伙期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。合伙期满，双方如无异议，则本合伙协议自动延续[延续期限]。四、出资方式、数额及期限1.合伙人甲的出资：以货币形式出资人民币______元，占总出资额的______%。出资期限：在本协议签订之日起______日内足额缴纳。2.合伙人乙的出资：以货币形式出资人民币______元，占总出资额的______%。出资期限：在本协议签订之日起______日内足额缴纳。3.双方应按照上述约定按时足额出资，逾期未出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向其他合伙人支付违约金。如逾期超过______日，未出资方应按照未出资金额的______%向其他合伙人支付违约金，且其他合伙人有权解除本协议，并要求未出资方赔偿由此给其他合伙人造成的损失。五、利润分配与亏损分担1.利润分配：合伙期间，按照双方的出资比例对房屋销售项目的净利润进行分配。净利润是指房屋销售项目扣除各项成本、费用（包括但不限于房屋采购成本、销售费用、管理费用、税费等）后的剩余收益。利润分配时间为每______（具体时间周期，如季度、半年等）进行一次结算，结算完成后______日内完成利润分配。2.亏损分担：合伙期间，如房屋销售项目出现亏损，按照双方的出资比例分担亏损。亏损分担时间为每______（具体时间周期，如季度、半年等）进行一次结算，结算完成后______日内完成亏损分担。六、权利与义务（一）合伙人甲的权利与义务1.权利：有权了解、参与合伙项目的经营管理情况，查阅相关财务账目及资料。按照本协议约定的比例获取利润分配。有权对合伙项目的重大决策发表意见并参与表决。2.义务：按照本协议约定的出资方式、数额及期限履行出资义务。负责[明确合伙人甲在房屋销售项目中具体负责的工作内容，如市场调研、客户开发、销售谈判等]，并尽力完成相关工作任务，为合伙项目的顺利开展贡献力量。遵守国家法律法规及本合伙协议的约定，保守合伙项目的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。积极维护合伙项目的利益和声誉，不得从事任何有损合伙项目利益的行为。（二）合伙人乙的权利与义务1.权利：有权了解、参与合伙项目的经营管理情况，查阅相关财务账目及资料。按照本协议约定的比例获取利润分配。有权对合伙项目的重大决策发表意见并参与表决。2.义务：按照本协议约定的出资方式、数额及期限履行出资义务。负责[明确合伙人乙在房屋销售项目中具体负责的工作内容，如房屋评估、合同签订、售后服务等]，并尽力完成相关工作任务，为合伙项目的顺利开展贡献力量。遵守国家法律法规及本合伙协议的约定，保守合伙项目的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。积极维护合伙项目的利益和声誉，不得从事任何有损合伙项目利益的行为。七、合伙事务的执行1.双方共同决定合伙项目的重大事项，包括但不限于房屋销售价格的确定、销售策略的制定、合作方的选择等。重大事项的决策须经双方一致同意。2.日常经营管理工作由双方协商确定负责人进行具体执行，负责人应定期向双方汇报合伙项目的进展情况及财务状况。3.对于合伙项目的日常支出，应遵循合理、必要的原则，每笔支出须经双方共同确认（如通过签字、转账记录等方式）后方可列支。八、入伙与退伙1.入伙：新合伙人入伙，必须经全体合伙人一致同意。新合伙人应按照本协议约定的出资方式、数额及期限履行出资义务，并与原合伙人签订入伙协议。入伙协议作为本合伙协议的补充协议，与本合伙协议具有同等法律效力。新合伙人入伙后，享有与原合伙人同等的权利，承担同等的义务。2.退伙：合伙期间，合伙人退伙须经全体合伙人一致同意。退伙原因包括但不限于自愿退伙、当然退伙、除名退伙等。自愿退伙：合伙人在不给合伙项目事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前______日通知其他合伙人。合伙人退伙时，按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙项目造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。当然退伙：合伙人有下列情形之一的，当然退伙：作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；个人丧失偿债能力；作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；合伙人在合伙项目中的全部财产份额被人民法院强制执行。除名退伙：合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务；因故意或者重大过失给合伙项目造成损失；执行合伙事务时有不正当行为；发生合伙协议约定的事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起______日内，向人民法院起诉。退伙结算时，按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙项目造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。九、违约责任1.合伙人违反本协议约定的出资义务、保密义务、竞业禁止义务等，应按照本协议约定承担违约责任，向其他合伙人支付违约金，并赔偿由此给其他合伙人造成的损失。2.如因一方违约导致合伙项目无法继续经营或给其他合伙人造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担给对方造成的损失。十、争议解决1.本合伙协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合伙协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合伙协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，合伙人甲、乙各执一份，具有同等法律效力。2.本合伙协议未